Huiswaardemeter

Woningwaarde Newtonstraat 73-H

1098HA Amsterdam

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 8.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.007.421
+2,1%
[ € 886.530 – € 1.128.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 953.886[ € 906.192 – € 1.001.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.058.581[ € 1.003.155 – € 1.108.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Newtonstraat 73-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.007.421 (€ 8.685 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.744Sinds september +0,2%
+€ 20.72612 maanden +2,1%
€ -17.50012 mnd vs. NL -1,8%
Newtonstraat 73-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.007.421 voor Newtonstraat 73-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Newtonstraat 73-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.058.581. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.007.421.

Verwachte verkoopprijs Newtonstraat 73-H
€ 1.058.581[ € 1.003.155 – € 1.108.749 ]
Verkoper houdt over€ 1.045.687−€ 12.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.081.903+€ 23.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.058.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.045.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Newtonstraat 73-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 953.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.223 per m².

Verwachte vraagprijs Newtonstraat 73-H
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 953.886[ € 906.192 – € 1.001.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.223[ € 7.812 – € 8.634 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 864.353[ € 499.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Newtonstraat 73-H adviseren wij in een bod van € 1.058.581, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 953.886 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.007.421+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.058.581+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.111.510+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Newtonstraat 73-H zal in bij een vraagprijs van € 953.886 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Newtonstraat 73-H in Amsterdam bedragen € 5.053 per maand bij een woningwaarde van € 1.007.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.207.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.926
OZB€ 44
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.773.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Newtonstraat 73-H

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.007.421
Verwachte verkoopprijs€ 1.058.581
Verwachte vraagprijs€ 953.886
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddenmeer-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer-Noord besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (27%)
D (27%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Middenmeer-Noord

Middenmeer-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,2 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archimedesweg 102-H, 1098JT Amsterdam
Archimedesweg 102-H
1929 · 99 m²
€ 959.118
Straatbeeld van Archimedesweg 65-H, 1098JM Amsterdam
Archimedesweg 65-H
1930 · 95 m²
€ 893.281
Straatbeeld van Linnaeusparkweg 93, 1098CT Amsterdam
Linnaeusparkweg 93
1925 · 92 m²
€ 747.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.007.421 ligt Newtonstraat 73-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Middenmeer-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Newtonstraat 73-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Newtonstraat 73-H in Amsterdam.

Wat is Newtonstraat 73-H in Amsterdam waard?
Newtonstraat 73-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.007.421 (bandbreedte € 886.530 – € 1.128.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Newtonstraat 73-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Newtonstraat 73-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 953.886 (bandbreedte € 906.192 – € 1.001.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Newtonstraat 73-H in Amsterdam?
Voor Newtonstraat 73-H adviseren wij een bod van € 1.058.581 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Newtonstraat 73-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Newtonstraat 73-H in Amsterdam bedragen € 5.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.007.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.926 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Newtonstraat 73-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Newtonstraat 73-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.726) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Newtonstraat 73-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer-Noord is € 791.000. De geschatte marktwaarde van Newtonstraat 73-H ligt rond € 1.007.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Newtonstraat 73-H?
Huishoudens in de buurt van Newtonstraat 73-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).