Huiswaardemeter

Woningwaarde Newtonstraat 79-H

1098HB Amsterdam

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.707
+1,2%
[ € 459.982 – € 585.432 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.780[ € 526.680 – € 582.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Newtonstraat 79-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 522.707 (€ 4.585 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 905Sinds mei +0,2%
+€ 6.21612 maanden +1,2%
€ -15.68612 mnd vs. NL -3,0%
Newtonstraat 79-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.707 voor Newtonstraat 79-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Newtonstraat 79-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.780. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 522.707.

Verwachte verkoopprijs Newtonstraat 79-H
€ 548.780[ € 526.680 – € 582.120 ]
Verkoper houdt over€ 541.493−€ 7.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.906+€ 13.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.493

Wat is de vraagprijs?

Newtonstraat 79-H in Amsterdam staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.342 per m².

Vraagprijs Newtonstraat 79-H
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.342[ € 4.125 – € 4.559 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 1.033.929[ € 472.500 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Newtonstraat 79-H adviseren wij in een bod van € 548.780, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.707+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.780+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.219+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Newtonstraat 79-H zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Newtonstraat 79-H in Amsterdam bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 522.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.556
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Newtonstraat 79-H

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.707
Verwachte verkoopprijs€ 548.780
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddenmeer-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer-Noord besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (26%)
D (29%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Middenmeer-Noord

Middenmeer-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,2 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archimedesweg 102-H, 1098JT Amsterdam
Archimedesweg 102-H
1929 · 99 m²
€ 954.807
Straatbeeld van Archimedesweg 65-H, 1098JM Amsterdam
Archimedesweg 65-H
1930 · 95 m²
€ 889.267
Straatbeeld van Linnaeusparkweg 93, 1098CT Amsterdam
Linnaeusparkweg 93
1925 · 92 m²
€ 744.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.707 is Newtonstraat 79-H een van de meer betaalbare woningen in Middenmeer-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Newtonstraat 79-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Newtonstraat 79-H in Amsterdam.

Wat is Newtonstraat 79-H in Amsterdam waard?
Newtonstraat 79-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.707 (bandbreedte € 459.982 – € 585.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middenmeer-Noord.
Wat is de vraagprijs van Newtonstraat 79-H in Amsterdam?
Newtonstraat 79-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Newtonstraat 79-H in Amsterdam?
Voor Newtonstraat 79-H adviseren wij een bod van € 548.780 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Newtonstraat 79-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Newtonstraat 79-H in Amsterdam bedragen € 2.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.556 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Newtonstraat 79-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Newtonstraat 79-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.216) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Newtonstraat 79-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer-Noord is € 791.000. De geschatte marktwaarde van Newtonstraat 79-H ligt rond € 522.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Newtonstraat 79-H?
Huishoudens in de buurt van Newtonstraat 79-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).