Huiswaardemeter

Woningwaarde Johann Keplerstraat 49

1098HJ Amsterdam

Te koop
105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 9.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 950.824
+1,2%
[ € 836.725 – € 1.064.923 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 902.388[ € 857.269 – € 947.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 999.110[ € 948.997 – € 1.048.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Johann Keplerstraat 49 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 950.824 (€ 9.055 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.646Sinds mei +0,2%
+€ 11.30812 maanden +1,2%
€ -28.53312 mnd vs. NL -3,0%
Johann Keplerstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 950.824 voor Johann Keplerstraat 49 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johann Keplerstraat 49 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 999.110. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 950.824.

Verwachte verkoopprijs Johann Keplerstraat 49
€ 999.110[ € 948.997 – € 1.048.890 ]
Verkoper houdt over€ 986.870−€ 12.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.021.242+€ 22.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 999.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 986.870

Wat is de vraagprijs?

Johann Keplerstraat 49 in Amsterdam staat in te koop voor € 902.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.594 per m².

Vraagprijs Johann Keplerstraat 49
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 902.388[ € 857.269 – € 947.507 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.594[ € 8.164 – € 9.024 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 1.033.929[ € 472.500 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johann Keplerstraat 49 adviseren wij in een bod van € 999.110, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 902.388 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 950.824+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 999.110+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.049.066+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johann Keplerstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 902.388 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johann Keplerstraat 49 in Amsterdam bedragen € 4.734 per maand bij een woningwaarde van € 950.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 475.000€ 1.426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.650
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.674.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johann Keplerstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 950.824
Verwachte verkoopprijs€ 999.110
Vraagprijs€ 902.388
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddenmeer-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer-Noord besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (26%)
D (29%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Middenmeer-Noord

Middenmeer-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,2 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archimedesweg 102-H, 1098JT Amsterdam
Archimedesweg 102-H
1929 · 99 m²
€ 954.807
Straatbeeld van Archimedesweg 65-H, 1098JM Amsterdam
Archimedesweg 65-H
1930 · 95 m²
€ 889.267
Straatbeeld van Linnaeusparkweg 93, 1098CT Amsterdam
Linnaeusparkweg 93
1925 · 92 m²
€ 744.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 950.824 zit Johann Keplerstraat 49 in het middensegment van Middenmeer-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johann Keplerstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johann Keplerstraat 49 in Amsterdam.

Wat is Johann Keplerstraat 49 in Amsterdam waard?
Johann Keplerstraat 49 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 950.824 (bandbreedte € 836.725 – € 1.064.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer-Noord.
Wat is de vraagprijs van Johann Keplerstraat 49 in Amsterdam?
Johann Keplerstraat 49 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 902.388. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Johann Keplerstraat 49 in Amsterdam?
Voor Johann Keplerstraat 49 adviseren wij een bod van € 999.110 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johann Keplerstraat 49 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johann Keplerstraat 49 in Amsterdam bedragen € 4.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 950.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.650 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 219 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johann Keplerstraat 49 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johann Keplerstraat 49 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.308) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johann Keplerstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer-Noord is € 791.000. De geschatte marktwaarde van Johann Keplerstraat 49 ligt rond € 950.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johann Keplerstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Johann Keplerstraat 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).