Huiswaardemeter

Woningwaarde Johann Keplerstraat 42-2

1098HM Amsterdam

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 7.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 926.306
+2,1%
[ € 815.149 – € 1.037.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 879.453[ € 835.480 – € 923.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 975.655[ € 924.876 – € 1.022.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Johann Keplerstraat 42-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 926.306 (€ 7.531 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.603Sinds september +0,2%
+€ 19.05712 maanden +2,1%
€ -16.09112 mnd vs. NL -1,8%
Johann Keplerstraat 42-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 926.306 voor Johann Keplerstraat 42-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johann Keplerstraat 42-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 975.655. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 926.306.

Verwachte verkoopprijs Johann Keplerstraat 42-2
€ 975.655[ € 924.876 – € 1.022.233 ]
Verkoper houdt over€ 963.673−€ 11.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 997.318+€ 21.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 975.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 963.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johann Keplerstraat 42-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 879.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.150 per m².

Verwachte vraagprijs Johann Keplerstraat 42-2
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 879.453[ € 835.480 – € 923.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.150[ € 6.793 – € 7.508 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 864.353[ € 499.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johann Keplerstraat 42-2 adviseren wij in een bod van € 975.655, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 879.453 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 926.306+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 975.655+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.024.438+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johann Keplerstraat 42-2 zal in bij een vraagprijs van € 879.453 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johann Keplerstraat 42-2 in Amsterdam bedragen € 4.655 per maand bij een woningwaarde van € 926.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.126.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.530
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.630.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johann Keplerstraat 42-2

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 926.306
Verwachte verkoopprijs€ 975.655
Verwachte vraagprijs€ 879.453
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddenmeer-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer-Noord besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (27%)
D (27%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Middenmeer-Noord

Middenmeer-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,2 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archimedesweg 102-H, 1098JT Amsterdam
Archimedesweg 102-H
1929 · 99 m²
€ 959.118
Straatbeeld van Archimedesweg 65-H, 1098JM Amsterdam
Archimedesweg 65-H
1930 · 95 m²
€ 893.281
Straatbeeld van Linnaeusparkweg 93, 1098CT Amsterdam
Linnaeusparkweg 93
1925 · 92 m²
€ 747.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 926.306 zit Johann Keplerstraat 42-2 in het middensegment van Middenmeer-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Johann Keplerstraat 42-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johann Keplerstraat 42-2 in Amsterdam.

Wat is Johann Keplerstraat 42-2 in Amsterdam waard?
Johann Keplerstraat 42-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 926.306 (bandbreedte € 815.149 – € 1.037.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johann Keplerstraat 42-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Johann Keplerstraat 42-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 879.453 (bandbreedte € 835.480 – € 923.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Johann Keplerstraat 42-2 in Amsterdam?
Voor Johann Keplerstraat 42-2 adviseren wij een bod van € 975.655 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johann Keplerstraat 42-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johann Keplerstraat 42-2 in Amsterdam bedragen € 4.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 926.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.530 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johann Keplerstraat 42-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johann Keplerstraat 42-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.057) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johann Keplerstraat 42-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer-Noord is € 791.000. De geschatte marktwaarde van Johann Keplerstraat 42-2 ligt rond € 926.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johann Keplerstraat 42-2?
Huishoudens in de buurt van Johann Keplerstraat 42-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).