Huiswaardemeter

Woningwaarde Herschelstraat 35

1098JB Amsterdam

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 8.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.918
+2,1%
[ € 741.768 – € 944.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.112[ € 760.106 – € 840.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 888.014[ € 841.437 – € 930.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Herschelstraat 35 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.918 (€ 8.873 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.459Sinds september +0,2%
+€ 17.34212 maanden +2,1%
€ -14.64212 mnd vs. NL -1,8%
Herschelstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.918 voor Herschelstraat 35 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herschelstraat 35 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 888.014. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 842.918.

Verwachte verkoopprijs Herschelstraat 35
€ 888.014[ € 841.437 – € 930.011 ]
Verkoper houdt over€ 876.996−€ 11.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.924+€ 19.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 888.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herschelstraat 35 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.422 per m².

Verwachte vraagprijs Herschelstraat 35
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 800.112[ € 760.106 – € 840.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.422[ € 8.001 – € 8.843 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 864.353[ € 499.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herschelstraat 35 adviseren wij in een bod van € 888.014, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 800.112 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.918+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 888.014+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 932.415+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herschelstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 800.112 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herschelstraat 35 in Amsterdam bedragen € 4.237 per maand bij een woningwaarde van € 842.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.122
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.483.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herschelstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.918
Verwachte verkoopprijs€ 888.014
Verwachte vraagprijs€ 800.112
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddenmeer-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer-Noord besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (27%)
D (27%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Middenmeer-Noord

Middenmeer-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,2 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archimedesweg 65-H, 1098JM Amsterdam
Archimedesweg 65-H
1930 · 95 m²
€ 893.281
Straatbeeld van Archimedesweg 102-H, 1098JT Amsterdam
Archimedesweg 102-H
1929 · 99 m²
€ 959.118
Straatbeeld van Linnaeusparkweg 93, 1098CT Amsterdam
Linnaeusparkweg 93
1925 · 92 m²
€ 747.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herschelstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 842.918 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middenmeer-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herschelstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herschelstraat 35 in Amsterdam.

Wat is Herschelstraat 35 in Amsterdam waard?
Herschelstraat 35 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.918 (bandbreedte € 741.768 – € 944.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herschelstraat 35 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Herschelstraat 35 in Amsterdam is in oktober 2026 € 800.112 (bandbreedte € 760.106 – € 840.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Herschelstraat 35 in Amsterdam?
Voor Herschelstraat 35 adviseren wij een bod van € 888.014 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herschelstraat 35 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Herschelstraat 35 in Amsterdam bedragen € 4.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.122 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herschelstraat 35 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herschelstraat 35 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.342) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herschelstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer-Noord is € 791.000. De geschatte marktwaarde van Herschelstraat 35 ligt rond € 842.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herschelstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Herschelstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).