Huiswaardemeter

Woningwaarde Copernicusstraat 19-1

1098JC Amsterdam

105 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 7.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 837.400
+2,1%
[ € 736.912 – € 937.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.082[ € 755.328 – € 834.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 881.971[ € 835.393 – € 923.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Copernicusstraat 19-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 837.400 (€ 7.975 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.449Sinds september +0,2%
+€ 17.22812 maanden +2,1%
€ -14.54612 mnd vs. NL -1,8%
Copernicusstraat 19-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 837.400 voor Copernicusstraat 19-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Copernicusstraat 19-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 881.971. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 837.400.

Verwachte verkoopprijs Copernicusstraat 19-1
€ 881.971[ € 835.393 – € 923.329 ]
Verkoper houdt over€ 871.019−€ 10.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 901.760+€ 19.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 881.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 871.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Copernicusstraat 19-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.572 per m².

Verwachte vraagprijs Copernicusstraat 19-1
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 795.082[ € 755.328 – € 834.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.572[ € 7.194 – € 7.951 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 864.353[ € 499.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Copernicusstraat 19-1 adviseren wij in een bod van € 881.971, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 795.082 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 837.400+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 881.971+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 926.070+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Copernicusstraat 19-1 zal in bij een vraagprijs van € 795.082 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Copernicusstraat 19-1 in Amsterdam bedragen € 4.212 per maand bij een woningwaarde van € 837.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.037.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.095
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.474.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Copernicusstraat 19-1

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 837.400
Verwachte verkoopprijs€ 881.971
Verwachte vraagprijs€ 795.082
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddenmeer-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer-Noord besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (27%)
D (27%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Middenmeer-Noord

Middenmeer-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,2 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archimedesweg 102-H, 1098JT Amsterdam
Archimedesweg 102-H
1929 · 99 m²
€ 959.118
Straatbeeld van Archimedesweg 65-H, 1098JM Amsterdam
Archimedesweg 65-H
1930 · 95 m²
€ 893.281
Straatbeeld van Linnaeusparkweg 93, 1098CT Amsterdam
Linnaeusparkweg 93
1925 · 92 m²
€ 747.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Copernicusstraat 19-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 837.400 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middenmeer-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Copernicusstraat 19-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Copernicusstraat 19-1 in Amsterdam.

Wat is Copernicusstraat 19-1 in Amsterdam waard?
Copernicusstraat 19-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 837.400 (bandbreedte € 736.912 – € 937.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Copernicusstraat 19-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Copernicusstraat 19-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 795.082 (bandbreedte € 755.328 – € 834.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Copernicusstraat 19-1 in Amsterdam?
Voor Copernicusstraat 19-1 adviseren wij een bod van € 881.971 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Copernicusstraat 19-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Copernicusstraat 19-1 in Amsterdam bedragen € 4.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 837.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.095 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Copernicusstraat 19-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Copernicusstraat 19-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.228) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Copernicusstraat 19-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer-Noord is € 791.000. De geschatte marktwaarde van Copernicusstraat 19-1 ligt rond € 837.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Copernicusstraat 19-1?
Huishoudens in de buurt van Copernicusstraat 19-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).