Huiswaardemeter

Woningwaarde Copernicusstraat 22-H

1098JG Amsterdam

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 9.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 867.881
+2,1%
[ € 763.735 – € 972.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 824.003[ € 782.803 – € 865.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 914.096[ € 866.563 – € 957.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Copernicusstraat 22-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 867.881 (€ 9.233 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.502Sinds september +0,2%
+€ 17.85512 maanden +2,1%
€ -15.07612 mnd vs. NL -1,8%
Copernicusstraat 22-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.881 voor Copernicusstraat 22-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Copernicusstraat 22-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 914.096. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 867.881.

Verwachte verkoopprijs Copernicusstraat 22-H
€ 914.096[ € 866.563 – € 957.780 ]
Verkoper houdt over€ 902.791−€ 11.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 934.528+€ 20.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 914.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 902.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Copernicusstraat 22-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 824.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.766 per m².

Verwachte vraagprijs Copernicusstraat 22-H
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 824.003[ € 782.803 – € 865.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.766[ € 8.328 – € 9.204 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 864.353[ € 499.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Copernicusstraat 22-H adviseren wij in een bod van € 914.096, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 824.003 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.881+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 914.096+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 959.801+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Copernicusstraat 22-H zal in bij een vraagprijs van € 824.003 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Copernicusstraat 22-H in Amsterdam bedragen € 4.359 per maand bij een woningwaarde van € 867.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.068.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.244
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.527.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Copernicusstraat 22-H

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.881
Verwachte verkoopprijs€ 914.096
Verwachte vraagprijs€ 824.003
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddenmeer-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer-Noord besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (27%)
D (27%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Middenmeer-Noord

Middenmeer-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,2 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archimedesweg 65-H, 1098JM Amsterdam
Archimedesweg 65-H
1930 · 95 m²
€ 893.281
Straatbeeld van Archimedesweg 102-H, 1098JT Amsterdam
Archimedesweg 102-H
1929 · 99 m²
€ 959.118
Straatbeeld van Linnaeusparkweg 93, 1098CT Amsterdam
Linnaeusparkweg 93
1925 · 92 m²
€ 747.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 867.881 zit Copernicusstraat 22-H in het middensegment van Middenmeer-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Copernicusstraat 22-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Copernicusstraat 22-H in Amsterdam.

Wat is Copernicusstraat 22-H in Amsterdam waard?
Copernicusstraat 22-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.881 (bandbreedte € 763.735 – € 972.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Copernicusstraat 22-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Copernicusstraat 22-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 824.003 (bandbreedte € 782.803 – € 865.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Copernicusstraat 22-H in Amsterdam?
Voor Copernicusstraat 22-H adviseren wij een bod van € 914.096 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Copernicusstraat 22-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Copernicusstraat 22-H in Amsterdam bedragen € 4.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.244 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Copernicusstraat 22-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Copernicusstraat 22-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.855) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Copernicusstraat 22-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer-Noord is € 791.000. De geschatte marktwaarde van Copernicusstraat 22-H ligt rond € 867.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Copernicusstraat 22-H?
Huishoudens in de buurt van Copernicusstraat 22-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).