Huiswaardemeter

Woningwaarde Copernicusstraat 34

1098JH Amsterdam

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 8.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.390
+2,1%
[ € 736.023 – € 936.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.755[ € 754.067 – € 833.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 881.315[ € 834.752 – € 922.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Copernicusstraat 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 836.390 (€ 8.712 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.448Sinds september +0,2%
+€ 17.20712 maanden +2,1%
€ -14.52912 mnd vs. NL -1,8%
Copernicusstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.390 voor Copernicusstraat 34 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Copernicusstraat 34 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 881.315. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 836.390.

Verwachte verkoopprijs Copernicusstraat 34
€ 881.315[ € 834.752 – € 922.621 ]
Verkoper houdt over€ 870.371−€ 10.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 901.091+€ 19.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 881.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 870.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Copernicusstraat 34 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.268 per m².

Verwachte vraagprijs Copernicusstraat 34
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 793.755[ € 754.067 – € 833.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.268[ € 7.855 – € 8.682 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 864.353[ € 499.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Copernicusstraat 34 adviseren wij in een bod van € 881.315, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 793.755 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.390+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 881.315+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 925.381+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Copernicusstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 793.755 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Copernicusstraat 34 in Amsterdam bedragen € 4.205 per maand bij een woningwaarde van € 836.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.090
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.472.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Copernicusstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.390
Verwachte verkoopprijs€ 881.315
Verwachte vraagprijs€ 793.755
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddenmeer-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer-Noord besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (27%)
D (27%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Middenmeer-Noord

Middenmeer-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,2 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archimedesweg 65-H, 1098JM Amsterdam
Archimedesweg 65-H
1930 · 95 m²
€ 893.281
Straatbeeld van Archimedesweg 102-H, 1098JT Amsterdam
Archimedesweg 102-H
1929 · 99 m²
€ 959.118
Straatbeeld van Linnaeusparkweg 93, 1098CT Amsterdam
Linnaeusparkweg 93
1925 · 92 m²
€ 747.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Copernicusstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 836.390 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middenmeer-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Copernicusstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Copernicusstraat 34 in Amsterdam.

Wat is Copernicusstraat 34 in Amsterdam waard?
Copernicusstraat 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.390 (bandbreedte € 736.023 – € 936.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Copernicusstraat 34 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Copernicusstraat 34 in Amsterdam is in oktober 2026 € 793.755 (bandbreedte € 754.067 – € 833.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Copernicusstraat 34 in Amsterdam?
Voor Copernicusstraat 34 adviseren wij een bod van € 881.315 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Copernicusstraat 34 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Copernicusstraat 34 in Amsterdam bedragen € 4.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.090 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Copernicusstraat 34 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Copernicusstraat 34 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.207) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Copernicusstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer-Noord is € 791.000. De geschatte marktwaarde van Copernicusstraat 34 ligt rond € 836.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Copernicusstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Copernicusstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).