Huiswaardemeter

Woningwaarde Linnaeushof 80-H

1098KS Amsterdam

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 9.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 939.192
+2,1%
[ € 826.489 – € 1.051.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 891.328[ € 846.762 – € 935.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 989.627[ € 937.366 – € 1.036.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeushof 80-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 939.192 (€ 9.487 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.626Sinds september +0,2%
+€ 19.32212 maanden +2,1%
€ -16.31512 mnd vs. NL -1,8%
Linnaeushof 80-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 939.192 voor Linnaeushof 80-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeushof 80-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 989.627. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 939.192.

Verwachte verkoopprijs Linnaeushof 80-H
€ 989.627[ € 937.366 – € 1.036.035 ]
Verkoper houdt over€ 977.491−€ 12.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.011.570+€ 21.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 989.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 977.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnaeushof 80-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 891.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.003 per m².

Verwachte vraagprijs Linnaeushof 80-H
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 891.328[ € 846.762 – € 935.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.003[ € 8.553 – € 9.453 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 864.353[ € 499.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeushof 80-H adviseren wij in een bod van € 989.627, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 891.328 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 939.192+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 989.627+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.039.108+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeushof 80-H zal in bij een vraagprijs van € 891.328 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeushof 80-H in Amsterdam bedragen € 4.713 per maand bij een woningwaarde van € 939.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.139.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.593
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.653.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeushof 80-H

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 939.192
Verwachte verkoopprijs€ 989.627
Verwachte vraagprijs€ 891.328
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLinnaeusparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linnaeusparkbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (25%)
D (20%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Linnaeusparkbuurt

Linnaeusparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 67-H, 1098CA Amsterdam
Hogeweg 67-H
1911 · 90 m²
€ 748.645
Straatbeeld van Linnaeushof 38-H, 1098KL Amsterdam
Linnaeushof 38-H
1935 · 73 m²
€ 791.025
Straatbeeld van Archimedesweg 102-H, 1098JT Amsterdam
Archimedesweg 102-H
1929 · 99 m²
€ 959.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 939.192 zit Linnaeushof 80-H in het middensegment van Linnaeusparkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Linnaeushof 80-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeushof 80-H in Amsterdam.

Wat is Linnaeushof 80-H in Amsterdam waard?
Linnaeushof 80-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 939.192 (bandbreedte € 826.489 – € 1.051.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linnaeusparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnaeushof 80-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Linnaeushof 80-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 891.328 (bandbreedte € 846.762 – € 935.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeushof 80-H in Amsterdam?
Voor Linnaeushof 80-H adviseren wij een bod van € 989.627 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeushof 80-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeushof 80-H in Amsterdam bedragen € 4.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 939.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.593 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeushof 80-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeushof 80-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.322) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeushof 80-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linnaeusparkbuurt is € 800.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeushof 80-H ligt rond € 939.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeushof 80-H?
Huishoudens in de buurt van Linnaeushof 80-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).