Huiswaardemeter

Woningwaarde Linnaeushof 82-2

1098KS Amsterdam

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 8.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 935.310
+2,1%
[ € 823.073 – € 1.047.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 888.645[ € 844.213 – € 933.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 984.425[ € 932.855 – € 1.031.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeushof 82-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 935.310 (€ 8.581 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.619Sinds september +0,2%
+€ 19.24212 maanden +2,1%
€ -16.24812 mnd vs. NL -1,8%
Linnaeushof 82-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 935.310 voor Linnaeushof 82-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeushof 82-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 984.425. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 935.310.

Verwachte verkoopprijs Linnaeushof 82-2
€ 984.425[ € 932.855 – € 1.031.050 ]
Verkoper houdt over€ 972.346−€ 12.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.006.264+€ 21.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 984.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 972.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnaeushof 82-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 888.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.153 per m².

Verwachte vraagprijs Linnaeushof 82-2
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 888.645[ € 844.213 – € 933.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.153[ € 7.745 – € 8.560 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 864.353[ € 499.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeushof 82-2 adviseren wij in een bod van € 984.425, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 888.645 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 935.310+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 984.425+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.033.646+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeushof 82-2 zal in bij een vraagprijs van € 888.645 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeushof 82-2 in Amsterdam bedragen € 4.696 per maand bij een woningwaarde van € 935.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.135.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.574
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.646.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeushof 82-2

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 935.310
Verwachte verkoopprijs€ 984.425
Verwachte vraagprijs€ 888.645
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLinnaeusparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linnaeusparkbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (25%)
D (20%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Linnaeusparkbuurt

Linnaeusparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 67-H, 1098CA Amsterdam
Hogeweg 67-H
1911 · 90 m²
€ 748.645
Straatbeeld van Linnaeushof 38-H, 1098KL Amsterdam
Linnaeushof 38-H
1935 · 73 m²
€ 791.025
Straatbeeld van Archimedesweg 102-H, 1098JT Amsterdam
Archimedesweg 102-H
1929 · 99 m²
€ 959.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 935.310 zit Linnaeushof 82-2 in het middensegment van Linnaeusparkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Linnaeushof 82-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeushof 82-2 in Amsterdam.

Wat is Linnaeushof 82-2 in Amsterdam waard?
Linnaeushof 82-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 935.310 (bandbreedte € 823.073 – € 1.047.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linnaeusparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnaeushof 82-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Linnaeushof 82-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 888.645 (bandbreedte € 844.213 – € 933.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeushof 82-2 in Amsterdam?
Voor Linnaeushof 82-2 adviseren wij een bod van € 984.425 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeushof 82-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeushof 82-2 in Amsterdam bedragen € 4.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 935.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.574 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeushof 82-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeushof 82-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.242) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeushof 82-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linnaeusparkbuurt is € 800.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeushof 82-2 ligt rond € 935.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeushof 82-2?
Huishoudens in de buurt van Linnaeushof 82-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).