Huiswaardemeter

Woningwaarde Linnaeushof 85-H

1098KT Amsterdam

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 9.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.076.576
+2,1%
[ € 947.387 – € 1.205.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.021.928[ € 970.832 – € 1.073.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.134.145[ € 1.074.711 – € 1.187.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeushof 85-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.076.576 (€ 9.124 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.863Sinds september +0,2%
+€ 22.14912 maanden +2,1%
€ -18.70112 mnd vs. NL -1,8%
Linnaeushof 85-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.076.576 voor Linnaeushof 85-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeushof 85-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.134.145. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.076.576.

Verwachte verkoopprijs Linnaeushof 85-H
€ 1.134.145[ € 1.074.711 – € 1.187.838 ]
Verkoper houdt over€ 1.120.419−€ 13.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.158.978+€ 24.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.134.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.120.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnaeushof 85-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.021.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.660 per m².

Verwachte vraagprijs Linnaeushof 85-H
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 1.021.928[ € 970.832 – € 1.073.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.660[ € 8.227 – € 9.093 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 864.353[ € 499.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeushof 85-H adviseren wij in een bod van € 1.134.145, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.021.928 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.076.576+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.134.145+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.190.852+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeushof 85-H zal in bij een vraagprijs van € 1.021.928 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeushof 85-H in Amsterdam bedragen € 5.395 per maand bij een woningwaarde van € 1.076.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.277.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.265
OZB€ 47
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.895.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeushof 85-H

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.076.576
Verwachte verkoopprijs€ 1.134.145
Verwachte vraagprijs€ 1.021.928
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLinnaeusparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linnaeusparkbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (25%)
D (20%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Linnaeusparkbuurt

Linnaeusparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 67-H, 1098CA Amsterdam
Hogeweg 67-H
1911 · 90 m²
€ 748.645
Straatbeeld van Linnaeushof 38-H, 1098KL Amsterdam
Linnaeushof 38-H
1935 · 73 m²
€ 791.025
Straatbeeld van Archimedesweg 102-H, 1098JT Amsterdam
Archimedesweg 102-H
1929 · 99 m²
€ 959.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.076.576 ligt Linnaeushof 85-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Linnaeusparkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Linnaeushof 85-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeushof 85-H in Amsterdam.

Wat is Linnaeushof 85-H in Amsterdam waard?
Linnaeushof 85-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.076.576 (bandbreedte € 947.387 – € 1.205.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linnaeusparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnaeushof 85-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Linnaeushof 85-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.021.928 (bandbreedte € 970.832 – € 1.073.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeushof 85-H in Amsterdam?
Voor Linnaeushof 85-H adviseren wij een bod van € 1.134.145 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeushof 85-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeushof 85-H in Amsterdam bedragen € 5.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.076.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.265 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeushof 85-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeushof 85-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 22.149) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeushof 85-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linnaeusparkbuurt is € 800.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeushof 85-H ligt rond € 1.076.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeushof 85-H?
Huishoudens in de buurt van Linnaeushof 85-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).