Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooster Ringdijk 3

1098TW Amsterdam

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.888
+2,1%
[ € 445.181 – € 566.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.865[ € 453.022 – € 500.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.678[ € 508.291 – € 561.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooster Ringdijk 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.888 (€ 5.059 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 876Sinds september +0,2%
+€ 10.40812 maanden +2,1%
€ -8.78712 mnd vs. NL -1,8%
Ooster Ringdijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.888 voor Ooster Ringdijk 3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooster Ringdijk 3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.678. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 505.888.

Verwachte verkoopprijs Ooster Ringdijk 3
€ 536.678[ € 508.291 – € 561.794 ]
Verkoper houdt over€ 529.525−€ 7.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.562+€ 12.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooster Ringdijk 3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.769 per m².

Verwachte vraagprijs Ooster Ringdijk 3
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 476.865[ € 453.022 – € 500.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.769[ € 4.530 – € 5.007 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 924.667[ € 499.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooster Ringdijk 3 adviseren wij in een bod van € 536.678, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 476.865 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.888+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.678+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.512+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooster Ringdijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 476.865 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooster Ringdijk 3 in Amsterdam bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 505.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooster Ringdijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.888
Verwachte verkoopprijs€ 536.678
Verwachte vraagprijs€ 476.865
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScience Park-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Science Park-Noord besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Science Park-Noord

Science Park-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnaeushof 38-H, 1098KL Amsterdam
Linnaeushof 38-H
1935 · 73 m²
€ 791.025
Straatbeeld van Archimedesweg 65-H, 1098JM Amsterdam
Archimedesweg 65-H
1930 · 95 m²
€ 893.281
Straatbeeld van Mariottestraat 12, 1098NV Amsterdam
Mariottestraat 12
1930 · 91 m²
€ 874.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.888 ligt Ooster Ringdijk 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Science Park-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ooster Ringdijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooster Ringdijk 3 in Amsterdam.

Wat is Ooster Ringdijk 3 in Amsterdam waard?
Ooster Ringdijk 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.888 (bandbreedte € 445.181 – € 566.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Science Park-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooster Ringdijk 3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ooster Ringdijk 3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 476.865 (bandbreedte € 453.022 – € 500.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooster Ringdijk 3 in Amsterdam?
Voor Ooster Ringdijk 3 adviseren wij een bod van € 536.678 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooster Ringdijk 3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ooster Ringdijk 3 in Amsterdam bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooster Ringdijk 3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooster Ringdijk 3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.408) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooster Ringdijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Science Park-Noord is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Ooster Ringdijk 3 ligt rond € 505.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooster Ringdijk 3?
Huishoudens in de buurt van Ooster Ringdijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).