Huiswaardemeter

Woningwaarde Fleerde 705

1102AV Amsterdam

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.955
+2,1%
[ € 374.840 – € 477.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.748[ € 379.761 – € 419.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.255[ € 425.712 – € 470.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Fleerde 705 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.955 (€ 4.484 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 737Sinds september +0,2%
+€ 8.76312 maanden +2,1%
€ -7.40012 mnd vs. NL -1,8%
Fleerde 705
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.955 voor Fleerde 705 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fleerde 705 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.255. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 425.955.

Verwachte verkoopprijs Fleerde 705
€ 450.255[ € 425.712 – € 470.523 ]
Verkoper houdt over€ 444.052−€ 6.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.410+€ 11.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fleerde 705 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.208 per m².

Verwachte vraagprijs Fleerde 705
Onder gem. in buurt F-buurtBoven gem.
€ 399.748[ € 379.761 – € 419.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.208[ € 3.997 – € 4.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt F-buurt
€ 564.455[ € 330.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fleerde 705 adviseren wij in een bod van € 450.255, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 399.748 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.955+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.255+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.768+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fleerde 705 zal in bij een vraagprijs van € 399.748 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fleerde 705 in Amsterdam bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 425.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fleerde 705

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.955
Verwachte verkoopprijs€ 450.255
Verwachte vraagprijs€ 399.748
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtF-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in F-buurt besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in F-buurt

F-buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florijn 434, 1102BA Amsterdam
Florijn 434
1972 · 95 m²
€ 418.894
Straatbeeld van Janusz Korczakstraat 20, 1102JN Amsterdam
Janusz Korczakstraat 20
1972 · 99 m²
€ 504.614
Straatbeeld van Bijlmerplein 934, 1102MJ Amsterdam
Bijlmerplein 934
1986 · 82 m²
€ 385.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fleerde 705 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.955 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in F-buurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fleerde 705

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fleerde 705 in Amsterdam.

Wat is Fleerde 705 in Amsterdam waard?
Fleerde 705 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.955 (bandbreedte € 374.840 – € 477.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt F-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fleerde 705 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Fleerde 705 in Amsterdam is in oktober 2026 € 399.748 (bandbreedte € 379.761 – € 419.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Fleerde 705 in Amsterdam?
Voor Fleerde 705 adviseren wij een bod van € 450.255 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fleerde 705 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fleerde 705 in Amsterdam bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fleerde 705 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fleerde 705 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.763) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fleerde 705?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in F-buurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Fleerde 705 ligt rond € 425.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fleerde 705?
Huishoudens in de buurt van Fleerde 705 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).