Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofgeest 32

1102EB Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.549
+2,1%
[ € 282.963 – € 360.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.594[ € 286.514 – € 316.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.464[ € 322.328 – € 356.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofgeest 32 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.549 (€ 5.186 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 557Sinds september +0,2%
+€ 6.61512 maanden +2,1%
€ -5.58612 mnd vs. NL -1,8%
Hofgeest 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.549 voor Hofgeest 32 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofgeest 32 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.464. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 321.549.

Verwachte verkoopprijs Hofgeest 32
€ 340.464[ € 322.328 – € 356.258 ]
Verkoper houdt over€ 335.469−€ 4.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.423+€ 8.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofgeest 32 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.864 per m².

Verwachte vraagprijs Hofgeest 32
Onder gem. in buurt Rechte H-buurtBoven gem.
€ 301.594[ € 286.514 – € 316.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.864[ € 4.621 – € 5.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rechte H-buurt
€ 346.071[ € 299.500 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofgeest 32 adviseren wij in een bod van € 340.464, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 301.594 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.549+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.464+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.487+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofgeest 32 zal in bij een vraagprijs van € 301.594 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofgeest 32 in Amsterdam bedragen € 1.656 per maand bij een woningwaarde van € 321.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofgeest 32

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.549
Verwachte verkoopprijs€ 340.464
Verwachte vraagprijs€ 301.594
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRechte H-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rechte H-buurt besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (69%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rechte H-buurt

Rechte H-buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogoord 118, 1102CG Amsterdam
Hoogoord 118
1969 · 61 m²
€ 250.725
Straatbeeld van Hofgeest 244G, 1102EM Amsterdam
Hofgeest 244G
1969 · 42 m²
€ 239.701
Straatbeeld van Hofgeest 44, 1102EB Amsterdam
Hofgeest 44
1969 · 88 m²
€ 393.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.549 is Hofgeest 32 een van de meer betaalbare woningen in Rechte H-buurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hofgeest 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofgeest 32 in Amsterdam.

Wat is Hofgeest 32 in Amsterdam waard?
Hofgeest 32 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.549 (bandbreedte € 282.963 – € 360.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rechte H-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofgeest 32 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hofgeest 32 in Amsterdam is in oktober 2026 € 301.594 (bandbreedte € 286.514 – € 316.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofgeest 32 in Amsterdam?
Voor Hofgeest 32 adviseren wij een bod van € 340.464 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofgeest 32 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hofgeest 32 in Amsterdam bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofgeest 32 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofgeest 32 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.615) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofgeest 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rechte H-buurt is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Hofgeest 32 ligt rond € 321.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofgeest 32?
Huishoudens in de buurt van Hofgeest 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).