Huiswaardemeter

Woningwaarde Janusz Korczakstraat 26

1102JN Amsterdam

Te koop
95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 6.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.988
+1,2%
[ € 505.109 – € 642.867 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.989[ € 575.586 – € 636.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Janusz Korczakstraat 26 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 573.988 (€ 6.042 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 993Sinds mei +0,2%
+€ 6.82612 maanden +1,2%
€ -17.22512 mnd vs. NL -3,0%
Janusz Korczakstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.988 voor Janusz Korczakstraat 26 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Janusz Korczakstraat 26 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.989. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 573.988.

Verwachte verkoopprijs Janusz Korczakstraat 26
€ 606.989[ € 575.586 – € 636.174 ]
Verkoper houdt over€ 599.062−€ 7.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.279+€ 14.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.062

Wat is de vraagprijs?

Janusz Korczakstraat 26 in Amsterdam staat in te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.684 per m².

Vraagprijs Janusz Korczakstraat 26
Onder gem. in buurt F-buurtBoven gem.
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.684[ € 5.400 – € 5.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt F-buurt
€ 553.429[ € 265.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Janusz Korczakstraat 26 adviseren wij in een bod van € 606.989, dat 12,4% boven de vraagprijs van € 540.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.988+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.989+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.338+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Janusz Korczakstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 540.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Janusz Korczakstraat 26 in Amsterdam bedragen € 2.890 per maand bij een woningwaarde van € 573.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.807
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Janusz Korczakstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.988
Verwachte verkoopprijs€ 606.989
Vraagprijs€ 540.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtF-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in F-buurt besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (76%)
B (11%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in F-buurt

F-buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florijn 434, 1102BA Amsterdam
Florijn 434
1972 · 95 m²
€ 381.213
Straatbeeld van Bijlmerplein 934, 1102MJ Amsterdam
Bijlmerplein 934
1986 · 82 m²
€ 383.641
Straatbeeld van Bijlmerplein 889H-2, 1102MG Amsterdam
Bijlmerplein 889H-2
1987 · 111 m²
€ 370.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.988 ligt Janusz Korczakstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in F-buurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Janusz Korczakstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Janusz Korczakstraat 26 in Amsterdam.

Wat is Janusz Korczakstraat 26 in Amsterdam waard?
Janusz Korczakstraat 26 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.988 (bandbreedte € 505.109 – € 642.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt F-buurt.
Wat is de vraagprijs van Janusz Korczakstraat 26 in Amsterdam?
Janusz Korczakstraat 26 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Janusz Korczakstraat 26 in Amsterdam?
Voor Janusz Korczakstraat 26 adviseren wij een bod van € 606.989 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Janusz Korczakstraat 26 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Janusz Korczakstraat 26 in Amsterdam bedragen € 3.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.807 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Janusz Korczakstraat 26 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Janusz Korczakstraat 26 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.826) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Janusz Korczakstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in F-buurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Janusz Korczakstraat 26 ligt rond € 573.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Janusz Korczakstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Janusz Korczakstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).