Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidotistraat 64

1102LD Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.553
+2,1%
[ € 158.007 – € 201.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 168.478[ € 160.054 – € 176.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.356[ € 181.021 – € 200.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidotistraat 64 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.553 (€ 3.453 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 311Sinds september +0,2%
+€ 3.69412 maanden +2,1%
€ -3.11912 mnd vs. NL -1,8%
Heidotistraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.553 voor Heidotistraat 64 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidotistraat 64 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.356. Dit bedrag ligt 6,6% boven de actuele marktwaarde van € 179.553.

Verwachte verkoopprijs Heidotistraat 64
€ 191.356[ € 181.021 – € 200.076 ]
Verkoper houdt over€ 188.001−€ 3.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.333+€ 5.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 188.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidotistraat 64 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 168.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Heidotistraat 64
Onder gem. in H-buurtBoven gem.
€ 168.478[ € 160.054 – € 176.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in H-buurt
€ 354.150[ € 299.500 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidotistraat 64 adviseren wij in een bod van € 191.356, dat 13,6% boven de verwachte vraagprijs van € 168.478 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.553+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.356+13,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.924+19,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidotistraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 168.478 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidotistraat 64 in Amsterdam bedragen € 953 per maand bij een woningwaarde van € 179.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 878
OZB€ 8
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 953
Totaal betaald over 30 jaar€ 316.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidotistraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.553
Verwachte verkoopprijs€ 191.356
Verwachte vraagprijs€ 168.478
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHakfort/Huigenbos
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hakfort/Huigenbos besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (37%)
B (5%)
C (5%)
D (46%)
E (7%)
G (0%)

Wonen in Hakfort/Huigenbos

Hakfort/Huigenbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidotistraat 239, 1102LD Amsterdam
Heidotistraat 239
2023 · 64 m²
€ 389.954
Straatbeeld van Karspeldreef 173F, 1102BX Amsterdam
Karspeldreef 173F
2025 · 37 m²
€ 344.620
Straatbeeld van Habaaipad 4, 1102LC Amsterdam
Habaaipad 4
2023 · 47 m²
€ 164.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.553 is Heidotistraat 64 een van de meer betaalbare woningen in Hakfort/Huigenbos. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heidotistraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidotistraat 64 in Amsterdam.

Wat is Heidotistraat 64 in Amsterdam waard?
Heidotistraat 64 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.553 (bandbreedte € 158.007 – € 201.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hakfort/Huigenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidotistraat 64 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Heidotistraat 64 in Amsterdam is in oktober 2026 € 168.478 (bandbreedte € 160.054 – € 176.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidotistraat 64 in Amsterdam?
Voor Heidotistraat 64 adviseren wij een bod van € 191.356 — 13,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidotistraat 64 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Heidotistraat 64 in Amsterdam bedragen € 953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 878 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidotistraat 64 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidotistraat 64 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 3.694) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidotistraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hakfort/Huigenbos is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Heidotistraat 64 ligt rond € 179.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidotistraat 64?
Huishoudens in de buurt van Heidotistraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).