Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bijlmerplein 889H-2, 1102MG Amsterdam

Woningwaarde Bijlmerplein 889H-2

1102MG Amsterdam

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.079
+2,1%
[ € 473.510 – € 602.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.951[ € 482.553 – € 533.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.995[ € 539.977 – € 596.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijlmerplein 889H-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.079 (€ 4.848 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 931Sinds september +0,2%
+€ 11.07012 maanden +2,1%
€ -9.34712 mnd vs. NL -1,8%
Bijlmerplein 889H-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.079 voor Bijlmerplein 889H-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijlmerplein 889H-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.995. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 538.079.

Verwachte verkoopprijs Bijlmerplein 889H-2
€ 569.995[ € 539.977 – € 596.818 ]
Verkoper houdt over€ 562.475−€ 7.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.545+€ 13.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijlmerplein 889H-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.576 per m².

Verwachte vraagprijs Bijlmerplein 889H-2
Onder gem. in buurt Amsterdamse PoortBoven gem.
€ 507.951[ € 482.553 – € 533.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.576[ € 4.347 – € 4.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amsterdamse Poort
€ 529.444[ € 370.000 – € 786.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijlmerplein 889H-2 adviseren wij in een bod van € 569.995, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 507.951 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.079+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.995+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.495+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijlmerplein 889H-2 zal in bij een vraagprijs van € 507.951 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijlmerplein 889H-2 in Amsterdam bedragen € 2.736 per maand bij een woningwaarde van € 538.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijlmerplein 889H-2

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.079
Verwachte verkoopprijs€ 569.995
Verwachte vraagprijs€ 507.951
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmsterdamse Poort
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amsterdamse Poort besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (15%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Amsterdamse Poort

Amsterdamse Poort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijlmerplein 934, 1102MJ Amsterdam
Bijlmerplein 934
1986 · 82 m²
€ 385.374
Straatbeeld van Bijlmerplein 271, 1102DG Amsterdam
Bijlmerplein 271
1987 · 69 m²
€ 339.716
Straatbeeld van Bijlmerdreef 673, 1102RR Amsterdam
Bijlmerdreef 673
1998 · 99 m²
€ 519.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bijlmerplein 889H-2 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.079 duidelijk in het hogere segment van Amsterdamse Poort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bijlmerplein 889H-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijlmerplein 889H-2 in Amsterdam.

Wat is Bijlmerplein 889H-2 in Amsterdam waard?
Bijlmerplein 889H-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.079 (bandbreedte € 473.510 – € 602.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amsterdamse Poort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijlmerplein 889H-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bijlmerplein 889H-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 507.951 (bandbreedte € 482.553 – € 533.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijlmerplein 889H-2 in Amsterdam?
Voor Bijlmerplein 889H-2 adviseren wij een bod van € 569.995 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijlmerplein 889H-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bijlmerplein 889H-2 in Amsterdam bedragen € 2.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijlmerplein 889H-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijlmerplein 889H-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.070) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijlmerplein 889H-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amsterdamse Poort is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Bijlmerplein 889H-2 ligt rond € 538.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijlmerplein 889H-2?
Huishoudens in de buurt van Bijlmerplein 889H-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).