Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoptille 169

1102PC Amsterdam

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.742
+2,1%
[ € 329.773 – € 419.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.462[ € 334.839 – € 370.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.430[ € 377.029 – € 416.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoptille 169 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.742 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 649Sinds september +0,2%
+€ 7.71012 maanden +2,1%
€ -6.50912 mnd vs. NL -1,8%
Hoptille 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.742 voor Hoptille 169 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoptille 169 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.430. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 374.742.

Verwachte verkoopprijs Hoptille 169
€ 398.430[ € 377.029 – € 416.716 ]
Verkoper houdt over€ 392.797−€ 5.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.549+€ 10.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoptille 169 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.294 per m².

Verwachte vraagprijs Hoptille 169
Onder gem. in H-buurtBoven gem.
€ 352.462[ € 334.839 – € 370.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.294[ € 3.129 – € 3.459 ]
Gem. vraagprijs in H-buurt
€ 354.150[ € 299.500 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoptille 169 adviseren wij in een bod van € 398.430, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 352.462 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.742+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.430+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.352+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoptille 169 zal in bij een vraagprijs van € 352.462 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoptille 169 in Amsterdam bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 374.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoptille 169

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.742
Verwachte verkoopprijs€ 398.430
Verwachte vraagprijs€ 352.462
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHoptille→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoptille besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (14%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoptille

Hoptille biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoptille 28, 1102PL Amsterdam
Hoptille 28
1981 · 109 m²
€ 361.841
Straatbeeld van Haardstee 235, 1102NN Amsterdam
Haardstee 235
1981 · 96 m²
€ 425.451
Straatbeeld van Haardstee 94, 1102NE Amsterdam
Haardstee 94
1981 · 82 m²
€ 373.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.742 zit Hoptille 169 in het middensegment van Hoptille — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hoptille 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoptille 169 in Amsterdam.

Wat is Hoptille 169 in Amsterdam waard?
Hoptille 169 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.742 (bandbreedte € 329.773 – € 419.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoptille.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoptille 169 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hoptille 169 in Amsterdam is in oktober 2026 € 352.462 (bandbreedte € 334.839 – € 370.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoptille 169 in Amsterdam?
Voor Hoptille 169 adviseren wij een bod van € 398.430 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoptille 169 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoptille 169 in Amsterdam bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoptille 169 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoptille 169 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.710) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoptille 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoptille is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Hoptille 169 ligt rond € 374.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoptille 169?
Huishoudens in de buurt van Hoptille 169 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).