Huiswaardemeter

Woningwaarde Troepiaalsingel 25

1102SG Amsterdam

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.621
+2,1%
[ € 553.186 – € 704.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.151[ € 565.393 – € 624.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.973[ € 628.717 – € 694.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Troepiaalsingel 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.621 (€ 5.239 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.088Sinds september +0,2%
+€ 12.93312 maanden +2,1%
€ -10.92012 mnd vs. NL -1,8%
Troepiaalsingel 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.621 voor Troepiaalsingel 25 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troepiaalsingel 25 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.973. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 628.621.

Verwachte verkoopprijs Troepiaalsingel 25
€ 663.973[ € 628.717 – € 694.899 ]
Verkoper houdt over€ 655.419−€ 8.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.402+€ 15.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troepiaalsingel 25 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.960 per m².

Verwachte vraagprijs Troepiaalsingel 25
Onder gem. in Amsterdamse Poort e.o.Boven gem.
€ 595.151[ € 565.393 – € 624.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.960[ € 4.712 – € 5.208 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdamse Poort e.o.
€ 512.637[ € 330.000 – € 786.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troepiaalsingel 25 adviseren wij in een bod van € 663.973, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 595.151 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.621+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.973+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.172+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troepiaalsingel 25 zal in bij een vraagprijs van € 595.151 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troepiaalsingel 25 in Amsterdam bedragen € 3.186 per maand bij een woningwaarde van € 628.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.074
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troepiaalsingel 25

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.621
Verwachte verkoopprijs€ 663.973
Verwachte vraagprijs€ 595.151
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVogeltjeswei→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogeltjeswei besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (16%)
C (1%)

Wonen in Vogeltjeswei

Vogeltjeswei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwdasstraat 38, 1102SP Amsterdam
Blauwdasstraat 38
1999 · 130 m²
€ 628.927
Straatbeeld van Pikoletstraat 19, 1102SJ Amsterdam
Pikoletstraat 19
1999 · 100 m²
€ 540.930
Straatbeeld van Bijlmerdreef 673, 1102RR Amsterdam
Bijlmerdreef 673
1998 · 99 m²
€ 519.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.621 zit Troepiaalsingel 25 in het middensegment van Vogeltjeswei — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Troepiaalsingel 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troepiaalsingel 25 in Amsterdam.

Wat is Troepiaalsingel 25 in Amsterdam waard?
Troepiaalsingel 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.621 (bandbreedte € 553.186 – € 704.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogeltjeswei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troepiaalsingel 25 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Troepiaalsingel 25 in Amsterdam is in oktober 2026 € 595.151 (bandbreedte € 565.393 – € 624.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Troepiaalsingel 25 in Amsterdam?
Voor Troepiaalsingel 25 adviseren wij een bod van € 663.973 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troepiaalsingel 25 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Troepiaalsingel 25 in Amsterdam bedragen € 3.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.074 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troepiaalsingel 25 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troepiaalsingel 25 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.933) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troepiaalsingel 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogeltjeswei is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Troepiaalsingel 25 ligt rond € 628.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troepiaalsingel 25?
Huishoudens in de buurt van Troepiaalsingel 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).