Huiswaardemeter

Woningwaarde Troepiaalsingel 8

1102SG Amsterdam

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.793
+2,1%
[ € 510.218 – € 649.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.395[ € 519.075 – € 573.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.233[ € 582.402 – € 643.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Troepiaalsingel 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.793 (€ 4.792 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.004Sinds september +0,2%
+€ 11.92812 maanden +2,1%
€ -10.07212 mnd vs. NL -1,8%
Troepiaalsingel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.793 voor Troepiaalsingel 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troepiaalsingel 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.233. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 579.793.

Verwachte verkoopprijs Troepiaalsingel 8
€ 615.233[ € 582.402 – € 643.708 ]
Verkoper houdt over€ 607.215−€ 8.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.688+€ 14.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troepiaalsingel 8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.516 per m².

Verwachte vraagprijs Troepiaalsingel 8
Onder gem. in Amsterdamse Poort e.o.Boven gem.
€ 546.395[ € 519.075 – € 573.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.516[ € 4.290 – € 4.741 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdamse Poort e.o.
€ 512.637[ € 330.000 – € 786.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troepiaalsingel 8 adviseren wij in een bod van € 615.233, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 546.395 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.793+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.233+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.995+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troepiaalsingel 8 zal in bij een vraagprijs van € 546.395 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troepiaalsingel 8 in Amsterdam bedragen € 2.944 per maand bij een woningwaarde van € 579.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.835
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troepiaalsingel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.793
Verwachte verkoopprijs€ 615.233
Verwachte vraagprijs€ 546.395
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVogeltjeswei→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogeltjeswei besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (16%)
C (1%)

Wonen in Vogeltjeswei

Vogeltjeswei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwdasstraat 38, 1102SP Amsterdam
Blauwdasstraat 38
1999 · 130 m²
€ 628.927
Straatbeeld van Pikoletstraat 19, 1102SJ Amsterdam
Pikoletstraat 19
1999 · 100 m²
€ 540.930
Straatbeeld van Bijlmerdreef 673, 1102RR Amsterdam
Bijlmerdreef 673
1998 · 99 m²
€ 519.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.793 zit Troepiaalsingel 8 in het middensegment van Vogeltjeswei — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Troepiaalsingel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troepiaalsingel 8 in Amsterdam.

Wat is Troepiaalsingel 8 in Amsterdam waard?
Troepiaalsingel 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.793 (bandbreedte € 510.218 – € 649.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogeltjeswei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troepiaalsingel 8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Troepiaalsingel 8 in Amsterdam is in oktober 2026 € 546.395 (bandbreedte € 519.075 – € 573.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Troepiaalsingel 8 in Amsterdam?
Voor Troepiaalsingel 8 adviseren wij een bod van € 615.233 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troepiaalsingel 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Troepiaalsingel 8 in Amsterdam bedragen € 2.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.835 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troepiaalsingel 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troepiaalsingel 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.928) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troepiaalsingel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogeltjeswei is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Troepiaalsingel 8 ligt rond € 579.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troepiaalsingel 8?
Huishoudens in de buurt van Troepiaalsingel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).