Huiswaardemeter

Woningwaarde Pikoletstraat 14

1102SH Amsterdam

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.370
+2,1%
[ € 534.486 – € 680.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.645[ € 546.863 – € 604.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.844[ € 607.018 – € 670.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Pikoletstraat 14 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.370 (€ 3.772 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.051Sinds september +0,2%
+€ 12.49612 maanden +2,1%
€ -10.55012 mnd vs. NL -1,8%
Pikoletstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.370 voor Pikoletstraat 14 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pikoletstraat 14 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.844. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 607.370.

Verwachte verkoopprijs Pikoletstraat 14
€ 640.844[ € 607.018 – € 670.914 ]
Verkoper houdt over€ 632.545−€ 8.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.811+€ 14.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pikoletstraat 14 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.575 per m².

Verwachte vraagprijs Pikoletstraat 14
Onder gem. in Amsterdamse Poort e.o.Boven gem.
€ 575.645[ € 546.863 – € 604.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.575[ € 3.397 – € 3.754 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdamse Poort e.o.
€ 512.637[ € 330.000 – € 786.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pikoletstraat 14 adviseren wij in een bod van € 640.844, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 575.645 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.370+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.844+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.886+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pikoletstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 575.645 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pikoletstraat 14 in Amsterdam bedragen € 3.090 per maand bij een woningwaarde van € 607.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pikoletstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.370
Verwachte verkoopprijs€ 640.844
Verwachte vraagprijs€ 575.645
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVogeltjeswei→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogeltjeswei besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (16%)
C (1%)

Wonen in Vogeltjeswei

Vogeltjeswei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwdasstraat 38, 1102SP Amsterdam
Blauwdasstraat 38
1999 · 130 m²
€ 628.927
Straatbeeld van Pikoletstraat 19, 1102SJ Amsterdam
Pikoletstraat 19
1999 · 100 m²
€ 540.930
Straatbeeld van Bijlmerdreef 673, 1102RR Amsterdam
Bijlmerdreef 673
1998 · 99 m²
€ 519.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.370 zit Pikoletstraat 14 in het middensegment van Vogeltjeswei — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pikoletstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pikoletstraat 14 in Amsterdam.

Wat is Pikoletstraat 14 in Amsterdam waard?
Pikoletstraat 14 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.370 (bandbreedte € 534.486 – € 680.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogeltjeswei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pikoletstraat 14 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pikoletstraat 14 in Amsterdam is in oktober 2026 € 575.645 (bandbreedte € 546.863 – € 604.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Pikoletstraat 14 in Amsterdam?
Voor Pikoletstraat 14 adviseren wij een bod van € 640.844 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pikoletstraat 14 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pikoletstraat 14 in Amsterdam bedragen € 3.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pikoletstraat 14 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pikoletstraat 14 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.496) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pikoletstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogeltjeswei is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Pikoletstraat 14 ligt rond € 607.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pikoletstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Pikoletstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).