Huiswaardemeter

Woningwaarde Pikoletstraat 4

1102SH Amsterdam

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.561
+2,1%
[ € 485.374 – € 617.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.862[ € 493.869 – € 545.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.192[ € 554.121 – € 612.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Pikoletstraat 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.561 (€ 4.796 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 955Sinds september +0,2%
+€ 11.34712 maanden +2,1%
€ -9.58212 mnd vs. NL -1,8%
Pikoletstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.561 voor Pikoletstraat 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pikoletstraat 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.192. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 551.561.

Verwachte verkoopprijs Pikoletstraat 4
€ 585.192[ € 554.121 – € 612.449 ]
Verkoper houdt over€ 577.505−€ 7.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.046+€ 13.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pikoletstraat 4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.521 per m².

Verwachte vraagprijs Pikoletstraat 4
Onder gem. in Amsterdamse Poort e.o.Boven gem.
€ 519.862[ € 493.869 – € 545.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.521[ € 4.295 – € 4.747 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdamse Poort e.o.
€ 512.637[ € 330.000 – € 786.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pikoletstraat 4 adviseren wij in een bod van € 585.192, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 519.862 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.561+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.192+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.452+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pikoletstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 519.862 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pikoletstraat 4 in Amsterdam bedragen € 2.803 per maand bij een woningwaarde van € 551.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.697
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pikoletstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.561
Verwachte verkoopprijs€ 585.192
Verwachte vraagprijs€ 519.862
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVogeltjeswei→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogeltjeswei besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (16%)
C (1%)

Wonen in Vogeltjeswei

Vogeltjeswei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwdasstraat 38, 1102SP Amsterdam
Blauwdasstraat 38
1999 · 130 m²
€ 628.927
Straatbeeld van Pikoletstraat 19, 1102SJ Amsterdam
Pikoletstraat 19
1999 · 100 m²
€ 540.930
Straatbeeld van Bijlmerdreef 673, 1102RR Amsterdam
Bijlmerdreef 673
1998 · 99 m²
€ 519.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pikoletstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 551.561 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogeltjeswei willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pikoletstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pikoletstraat 4 in Amsterdam.

Wat is Pikoletstraat 4 in Amsterdam waard?
Pikoletstraat 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.561 (bandbreedte € 485.374 – € 617.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogeltjeswei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pikoletstraat 4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pikoletstraat 4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 519.862 (bandbreedte € 493.869 – € 545.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Pikoletstraat 4 in Amsterdam?
Voor Pikoletstraat 4 adviseren wij een bod van € 585.192 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pikoletstraat 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pikoletstraat 4 in Amsterdam bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.697 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pikoletstraat 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pikoletstraat 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.347) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pikoletstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogeltjeswei is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Pikoletstraat 4 ligt rond € 551.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pikoletstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Pikoletstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).