Huiswaardemeter

Woningwaarde Suikerdiefjestraat 11

1102SL Amsterdam

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.898
+2,1%
[ € 477.750 – € 608.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.101[ € 486.496 – € 537.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.547[ € 544.876 – € 602.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Suikerdiefjestraat 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.898 (€ 4.721 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 940Sinds september +0,2%
+€ 11.16912 maanden +2,1%
€ -9.43112 mnd vs. NL -1,8%
Suikerdiefjestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.898 voor Suikerdiefjestraat 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suikerdiefjestraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.547. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.898.

Verwachte verkoopprijs Suikerdiefjestraat 11
€ 575.547[ € 544.876 – € 602.231 ]
Verkoper houdt over€ 567.966−€ 7.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.208+€ 13.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suikerdiefjestraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.453 per m².

Verwachte vraagprijs Suikerdiefjestraat 11
Onder gem. in Amsterdamse Poort e.o.Boven gem.
€ 512.101[ € 486.496 – € 537.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.453[ € 4.230 – € 4.676 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdamse Poort e.o.
€ 512.637[ € 330.000 – € 786.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suikerdiefjestraat 11 adviseren wij in een bod van € 575.547, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 512.101 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.898+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.547+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.324+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suikerdiefjestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 512.101 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suikerdiefjestraat 11 in Amsterdam bedragen € 2.761 per maand bij een woningwaarde van € 542.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.655
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suikerdiefjestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.898
Verwachte verkoopprijs€ 575.547
Verwachte vraagprijs€ 512.101
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVogeltjeswei→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogeltjeswei besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (16%)
C (1%)

Wonen in Vogeltjeswei

Vogeltjeswei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwdasstraat 38, 1102SP Amsterdam
Blauwdasstraat 38
1999 · 130 m²
€ 628.927
Straatbeeld van Pikoletstraat 19, 1102SJ Amsterdam
Pikoletstraat 19
1999 · 100 m²
€ 540.930
Straatbeeld van Bijlmerdreef 673, 1102RR Amsterdam
Bijlmerdreef 673
1998 · 99 m²
€ 519.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Suikerdiefjestraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 542.898 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogeltjeswei willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Suikerdiefjestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suikerdiefjestraat 11 in Amsterdam.

Wat is Suikerdiefjestraat 11 in Amsterdam waard?
Suikerdiefjestraat 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.898 (bandbreedte € 477.750 – € 608.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogeltjeswei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suikerdiefjestraat 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Suikerdiefjestraat 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 512.101 (bandbreedte € 486.496 – € 537.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Suikerdiefjestraat 11 in Amsterdam?
Voor Suikerdiefjestraat 11 adviseren wij een bod van € 575.547 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suikerdiefjestraat 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Suikerdiefjestraat 11 in Amsterdam bedragen € 2.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.655 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suikerdiefjestraat 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suikerdiefjestraat 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.169) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suikerdiefjestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogeltjeswei is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Suikerdiefjestraat 11 ligt rond € 542.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suikerdiefjestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Suikerdiefjestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).