Huiswaardemeter

Woningwaarde Suikerdiefjestraat 5

1102SL Amsterdam

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.107
+2,1%
[ € 488.494 – € 621.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.636[ € 497.454 – € 549.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.469[ € 557.148 – € 615.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Suikerdiefjestraat 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.107 (€ 4.827 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 961Sinds september +0,2%
+€ 11.42012 maanden +2,1%
€ -9.64312 mnd vs. NL -1,8%
Suikerdiefjestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.107 voor Suikerdiefjestraat 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suikerdiefjestraat 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.469. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 555.107.

Verwachte verkoopprijs Suikerdiefjestraat 5
€ 588.469[ € 557.148 – € 615.796 ]
Verkoper houdt over€ 580.746−€ 7.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.388+€ 13.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suikerdiefjestraat 5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.553 per m².

Verwachte vraagprijs Suikerdiefjestraat 5
Onder gem. in Amsterdamse Poort e.o.Boven gem.
€ 523.636[ € 497.454 – € 549.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.553[ € 4.326 – € 4.781 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdamse Poort e.o.
€ 512.637[ € 330.000 – € 786.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suikerdiefjestraat 5 adviseren wij in een bod van € 588.469, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 523.636 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.107+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.469+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.892+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suikerdiefjestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 523.636 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suikerdiefjestraat 5 in Amsterdam bedragen € 2.821 per maand bij een woningwaarde van € 555.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.715
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suikerdiefjestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.107
Verwachte verkoopprijs€ 588.469
Verwachte vraagprijs€ 523.636
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVogeltjeswei→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogeltjeswei besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (16%)
C (1%)

Wonen in Vogeltjeswei

Vogeltjeswei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwdasstraat 38, 1102SP Amsterdam
Blauwdasstraat 38
1999 · 130 m²
€ 628.927
Straatbeeld van Pikoletstraat 19, 1102SJ Amsterdam
Pikoletstraat 19
1999 · 100 m²
€ 540.930
Straatbeeld van Bijlmerdreef 673, 1102RR Amsterdam
Bijlmerdreef 673
1998 · 99 m²
€ 519.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Suikerdiefjestraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.107 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogeltjeswei willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Suikerdiefjestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suikerdiefjestraat 5 in Amsterdam.

Wat is Suikerdiefjestraat 5 in Amsterdam waard?
Suikerdiefjestraat 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.107 (bandbreedte € 488.494 – € 621.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogeltjeswei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suikerdiefjestraat 5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Suikerdiefjestraat 5 in Amsterdam is in oktober 2026 € 523.636 (bandbreedte € 497.454 – € 549.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Suikerdiefjestraat 5 in Amsterdam?
Voor Suikerdiefjestraat 5 adviseren wij een bod van € 588.469 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suikerdiefjestraat 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Suikerdiefjestraat 5 in Amsterdam bedragen € 2.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.715 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suikerdiefjestraat 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suikerdiefjestraat 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.420) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suikerdiefjestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogeltjeswei is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Suikerdiefjestraat 5 ligt rond € 555.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suikerdiefjestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Suikerdiefjestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).