Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwdasstraat 34

1102SP Amsterdam

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.048
+2,1%
[ € 502.522 – € 639.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.227[ € 512.266 – € 566.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.747[ € 572.713 – € 632.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwdasstraat 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.048 (€ 4.681 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 988Sinds september +0,2%
+€ 11.74812 maanden +2,1%
€ -9.92012 mnd vs. NL -1,8%
Blauwdasstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.048 voor Blauwdasstraat 34 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwdasstraat 34 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.747. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 571.048.

Verwachte verkoopprijs Blauwdasstraat 34
€ 604.747[ € 572.713 – € 632.998 ]
Verkoper houdt over€ 596.845−€ 7.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.992+€ 14.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwdasstraat 34 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.420 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwdasstraat 34
Onder gem. in Amsterdamse Poort e.o.Boven gem.
€ 539.227[ € 512.266 – € 566.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.420[ € 4.199 – € 4.641 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdamse Poort e.o.
€ 512.637[ € 330.000 – € 786.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwdasstraat 34 adviseren wij in een bod van € 604.747, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 539.227 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.048+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.747+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.984+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwdasstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 539.227 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwdasstraat 34 in Amsterdam bedragen € 2.902 per maand bij een woningwaarde van € 571.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.793
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwdasstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.048
Verwachte verkoopprijs€ 604.747
Verwachte vraagprijs€ 539.227
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVogeltjeswei→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogeltjeswei besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (16%)
C (1%)

Wonen in Vogeltjeswei

Vogeltjeswei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwdasstraat 38, 1102SP Amsterdam
Blauwdasstraat 38
1999 · 130 m²
€ 628.927
Straatbeeld van Pikoletstraat 19, 1102SJ Amsterdam
Pikoletstraat 19
1999 · 100 m²
€ 540.930
Straatbeeld van Bijlmerdreef 673, 1102RR Amsterdam
Bijlmerdreef 673
1998 · 99 m²
€ 519.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.048 zit Blauwdasstraat 34 in het middensegment van Vogeltjeswei — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Blauwdasstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwdasstraat 34 in Amsterdam.

Wat is Blauwdasstraat 34 in Amsterdam waard?
Blauwdasstraat 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.048 (bandbreedte € 502.522 – € 639.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogeltjeswei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwdasstraat 34 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Blauwdasstraat 34 in Amsterdam is in oktober 2026 € 539.227 (bandbreedte € 512.266 – € 566.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwdasstraat 34 in Amsterdam?
Voor Blauwdasstraat 34 adviseren wij een bod van € 604.747 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwdasstraat 34 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwdasstraat 34 in Amsterdam bedragen € 2.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.793 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwdasstraat 34 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwdasstraat 34 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.748) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwdasstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogeltjeswei is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Blauwdasstraat 34 ligt rond € 571.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwdasstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Blauwdasstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).