Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalsteindreef 122

1102WX Amsterdam

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.360
+2,1%
[ € 427.997 – € 544.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.587[ € 435.658 – € 481.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.815[ € 488.373 – € 539.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalsteindreef 122 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.360 (€ 4.815 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 842Sinds september +0,2%
+€ 10.00612 maanden +2,1%
€ -8.44912 mnd vs. NL -1,8%
Dalsteindreef 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.360 voor Dalsteindreef 122 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalsteindreef 122 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.815. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 486.360.

Verwachte verkoopprijs Dalsteindreef 122
€ 515.815[ € 488.373 – € 539.779 ]
Verkoper houdt over€ 508.891−€ 6.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.281+€ 12.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalsteindreef 122 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.540 per m².

Verwachte vraagprijs Dalsteindreef 122
Onder gem. in buurt Venserpolder-OostBoven gem.
€ 458.587[ € 435.658 – € 481.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.540[ € 4.313 – € 4.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venserpolder-Oost
€ 328.750[ € 260.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalsteindreef 122 adviseren wij in een bod van € 515.815, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 458.587 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.360+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.815+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.606+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalsteindreef 122 zal in bij een vraagprijs van € 458.587 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalsteindreef 122 in Amsterdam bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 486.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.378
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalsteindreef 122

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.360
Verwachte verkoopprijs€ 515.815
Verwachte vraagprijs€ 458.587
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVenserpolder-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venserpolder-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (37%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Venserpolder-Oost

Venserpolder-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van George Sandstraat 11, 1102AG Amsterdam
George Sandstraat 11
1991 · 103 m²
€ 539.568
Straatbeeld van Marguerite Yourcenarstraat 22, 1102AJ Amsterdam
Marguerite Yourcenarstraat 22
1991 · 103 m²
€ 583.120
Straatbeeld van Dubbelink 15, 1102AL Amsterdam
Dubbelink 15
1991 · 103 m²
€ 567.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.360 ligt Dalsteindreef 122 een stuk boven het buurtgemiddelde in Venserpolder-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dalsteindreef 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalsteindreef 122 in Amsterdam.

Wat is Dalsteindreef 122 in Amsterdam waard?
Dalsteindreef 122 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.360 (bandbreedte € 427.997 – € 544.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venserpolder-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalsteindreef 122 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dalsteindreef 122 in Amsterdam is in oktober 2026 € 458.587 (bandbreedte € 435.658 – € 481.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalsteindreef 122 in Amsterdam?
Voor Dalsteindreef 122 adviseren wij een bod van € 515.815 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalsteindreef 122 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dalsteindreef 122 in Amsterdam bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.378 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalsteindreef 122 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalsteindreef 122 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.006) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalsteindreef 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venserpolder-Oost is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Dalsteindreef 122 ligt rond € 486.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalsteindreef 122?
Huishoudens in de buurt van Dalsteindreef 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).