Huiswaardemeter

Woningwaarde Dostojevskisingel 251

1102XM Amsterdam

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.497
+2,1%
[ € 384.997 – € 489.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.684[ € 392.050 – € 433.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.802[ € 439.096 – € 485.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Dostojevskisingel 251 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.497 (€ 4.557 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 757Sinds september +0,2%
+€ 9.00112 maanden +2,1%
€ -7.59912 mnd vs. NL -1,8%
Dostojevskisingel 251
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.497 voor Dostojevskisingel 251 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dostojevskisingel 251 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.802. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.497.

Verwachte verkoopprijs Dostojevskisingel 251
€ 463.802[ € 439.096 – € 485.316 ]
Verkoper houdt over€ 457.450−€ 6.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.228+€ 11.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dostojevskisingel 251 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.299 per m².

Verwachte vraagprijs Dostojevskisingel 251
Onder gem. in buurt Venserpolder-OostBoven gem.
€ 412.684[ € 392.050 – € 433.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.299[ € 4.084 – € 4.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venserpolder-Oost
€ 328.750[ € 260.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dostojevskisingel 251 adviseren wij in een bod van € 463.802, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 412.684 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.497+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.802+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.992+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dostojevskisingel 251 zal in bij een vraagprijs van € 412.684 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dostojevskisingel 251 in Amsterdam bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 437.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dostojevskisingel 251

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.497
Verwachte verkoopprijs€ 463.802
Verwachte vraagprijs€ 412.684
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVenserpolder-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venserpolder-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (37%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Venserpolder-Oost

Venserpolder-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van George Sandstraat 11, 1102AG Amsterdam
George Sandstraat 11
1991 · 103 m²
€ 539.568
Straatbeeld van Marguerite Yourcenarstraat 22, 1102AJ Amsterdam
Marguerite Yourcenarstraat 22
1991 · 103 m²
€ 583.120
Straatbeeld van Dubbelink 15, 1102AL Amsterdam
Dubbelink 15
1991 · 103 m²
€ 567.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.497 zit Dostojevskisingel 251 in het middensegment van Venserpolder-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dostojevskisingel 251

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dostojevskisingel 251 in Amsterdam.

Wat is Dostojevskisingel 251 in Amsterdam waard?
Dostojevskisingel 251 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.497 (bandbreedte € 384.997 – € 489.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venserpolder-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dostojevskisingel 251 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dostojevskisingel 251 in Amsterdam is in oktober 2026 € 412.684 (bandbreedte € 392.050 – € 433.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Dostojevskisingel 251 in Amsterdam?
Voor Dostojevskisingel 251 adviseren wij een bod van € 463.802 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dostojevskisingel 251 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dostojevskisingel 251 in Amsterdam bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dostojevskisingel 251 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dostojevskisingel 251 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.001) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dostojevskisingel 251?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venserpolder-Oost is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Dostojevskisingel 251 ligt rond € 437.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dostojevskisingel 251?
Huishoudens in de buurt van Dostojevskisingel 251 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).