Huiswaardemeter

Woningwaarde Chestertonlaan 123

1102XW Amsterdam

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.462
+2,1%
[ € 378.807 – € 482.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.761[ € 385.473 – € 426.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.666[ € 432.501 – € 478.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Chestertonlaan 123 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.462 (€ 4.348 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 745Sinds september +0,2%
+€ 8.85612 maanden +2,1%
€ -7.47812 mnd vs. NL -1,8%
Chestertonlaan 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.462 voor Chestertonlaan 123 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chestertonlaan 123 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.666. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 430.462.

Verwachte verkoopprijs Chestertonlaan 123
€ 456.666[ € 432.501 – € 478.027 ]
Verkoper houdt over€ 450.393−€ 6.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.949+€ 11.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chestertonlaan 123 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.099 per m².

Verwachte vraagprijs Chestertonlaan 123
Onder gem. in buurt Venserpolder-OostBoven gem.
€ 405.761[ € 385.473 – € 426.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.099[ € 3.894 – € 4.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venserpolder-Oost
€ 328.750[ € 260.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chestertonlaan 123 adviseren wij in een bod van € 456.666, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 405.761 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.462+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.666+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.499+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chestertonlaan 123 zal in bij een vraagprijs van € 405.761 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chestertonlaan 123 in Amsterdam bedragen € 2.203 per maand bij een woningwaarde van € 430.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chestertonlaan 123

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte31 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.462
Verwachte verkoopprijs€ 456.666
Verwachte vraagprijs€ 405.761
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVenserpolder-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venserpolder-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (37%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Venserpolder-Oost

Venserpolder-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van George Sandstraat 11, 1102AG Amsterdam
George Sandstraat 11
1991 · 103 m²
€ 539.568
Straatbeeld van Marguerite Yourcenarstraat 22, 1102AJ Amsterdam
Marguerite Yourcenarstraat 22
1991 · 103 m²
€ 583.120
Straatbeeld van Dubbelink 15, 1102AL Amsterdam
Dubbelink 15
1991 · 103 m²
€ 567.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chestertonlaan 123 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.462 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venserpolder-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Chestertonlaan 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chestertonlaan 123 in Amsterdam.

Wat is Chestertonlaan 123 in Amsterdam waard?
Chestertonlaan 123 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.462 (bandbreedte € 378.807 – € 482.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venserpolder-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chestertonlaan 123 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Chestertonlaan 123 in Amsterdam is in oktober 2026 € 405.761 (bandbreedte € 385.473 – € 426.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Chestertonlaan 123 in Amsterdam?
Voor Chestertonlaan 123 adviseren wij een bod van € 456.666 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chestertonlaan 123 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Chestertonlaan 123 in Amsterdam bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chestertonlaan 123 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chestertonlaan 123 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.856) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chestertonlaan 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venserpolder-Oost is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Chestertonlaan 123 ligt rond € 430.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chestertonlaan 123?
Huishoudens in de buurt van Chestertonlaan 123 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).