Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruitberg 5129

1104CA Amsterdam

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.989
+2,1%
[ € 321.190 – € 408.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.349[ € 326.182 – € 360.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.992[ € 367.281 – € 405.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruitberg 5129 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.989 (€ 3.925 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 632Sinds september +0,2%
+€ 7.50912 maanden +2,1%
€ -6.34012 mnd vs. NL -1,8%
Kruitberg 5129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.989 voor Kruitberg 5129 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruitberg 5129 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.992. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 364.989.

Verwachte verkoopprijs Kruitberg 5129
€ 387.992[ € 367.281 – € 405.941 ]
Verkoper houdt over€ 382.474−€ 5.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.902+€ 9.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruitberg 5129 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Verwachte vraagprijs Kruitberg 5129
Onder gem. in buurt Bijlmermuseum-ZuidBoven gem.
€ 343.349[ € 326.182 – € 360.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.692[ € 3.507 – € 3.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijlmermuseum-Zuid
€ 387.455[ € 315.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruitberg 5129 adviseren wij in een bod van € 387.992, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 343.349 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.989+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.992+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.392+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruitberg 5129 zal in bij een vraagprijs van € 343.349 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruitberg 5129 in Amsterdam bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 364.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruitberg 5129

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.989
Verwachte verkoopprijs€ 387.992
Verwachte vraagprijs€ 343.349
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBijlmermuseum-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijlmermuseum-Zuid besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (15%)
C (63%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bijlmermuseum-Zuid

Bijlmermuseum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruitberg 3818, 1104CA Amsterdam
Kruitberg 3818
1970 · 93 m²
€ 363.322
Straatbeeld van Kleiburg 422, 1104EA Amsterdam
Kleiburg 422
1972 · 97 m²
€ 400.313
Straatbeeld van Kikkenstein 3035, 1104TM Amsterdam
Kikkenstein 3035
1970 · 83 m²
€ 320.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruitberg 5129 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.989 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bijlmermuseum-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruitberg 5129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruitberg 5129 in Amsterdam.

Wat is Kruitberg 5129 in Amsterdam waard?
Kruitberg 5129 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.989 (bandbreedte € 321.190 – € 408.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijlmermuseum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruitberg 5129 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kruitberg 5129 in Amsterdam is in oktober 2026 € 343.349 (bandbreedte € 326.182 – € 360.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruitberg 5129 in Amsterdam?
Voor Kruitberg 5129 adviseren wij een bod van € 387.992 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruitberg 5129 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kruitberg 5129 in Amsterdam bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruitberg 5129 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruitberg 5129 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.509) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruitberg 5129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijlmermuseum-Zuid is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Kruitberg 5129 ligt rond € 364.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruitberg 5129?
Huishoudens in de buurt van Kruitberg 5129 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).