Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleiburg 203

1104EA Amsterdam

Te koop
158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.341
+1,2%
[ € 600.460 – € 764.222 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.606[ € 684.808 – € 756.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleiburg 203 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 682.341 (€ 4.319 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.181Sinds mei +0,2%
+€ 8.11512 maanden +1,2%
€ -20.47612 mnd vs. NL -3,0%
Kleiburg 203
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.341 voor Kleiburg 203 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleiburg 203 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.606. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 682.341.

Verwachte verkoopprijs Kleiburg 203
€ 717.606[ € 684.808 – € 756.893 ]
Verkoper houdt over€ 708.462−€ 9.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.108+€ 16.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.462

Wat is de vraagprijs?

Kleiburg 203 in Amsterdam staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.114 per m².

Vraagprijs Kleiburg 203
Onder gem. in buurt Bijlmermuseum-ZuidBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.114[ € 3.908 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijlmermuseum-Zuid
€ 367.438[ € 300.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleiburg 203 adviseren wij in een bod van € 717.606, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.341+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.606+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.486+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleiburg 203 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleiburg 203 in Amsterdam bedragen € 3.424 per maand bij een woningwaarde van € 682.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 341.000€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.337
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.201.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleiburg 203

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.341
Verwachte verkoopprijs€ 717.606
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBijlmermuseum-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijlmermuseum-Zuid besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (15%)
C (65%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bijlmermuseum-Zuid

Bijlmermuseum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruitberg 3818, 1104CA Amsterdam
Kruitberg 3818
1970 · 93 m²
€ 361.689
Straatbeeld van Kruitberg 2907, 1104CA Amsterdam
Kruitberg 2907
1970 · 79 m²
€ 322.100
Straatbeeld van Groeneveen 265, 1103ES Amsterdam
Groeneveen 265
1970 · 104 m²
€ 377.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleiburg 203 valt met een geschatte woningwaarde van € 682.341 duidelijk in het hogere segment van Bijlmermuseum-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kleiburg 203

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleiburg 203 in Amsterdam.

Wat is Kleiburg 203 in Amsterdam waard?
Kleiburg 203 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.341 (bandbreedte € 600.460 – € 764.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijlmermuseum-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Kleiburg 203 in Amsterdam?
Kleiburg 203 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleiburg 203 in Amsterdam?
Voor Kleiburg 203 adviseren wij een bod van € 717.606 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleiburg 203 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kleiburg 203 in Amsterdam bedragen € 3.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.337 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleiburg 203 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleiburg 203 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.115) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleiburg 203?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijlmermuseum-Zuid is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Kleiburg 203 ligt rond € 682.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleiburg 203?
Huishoudens in de buurt van Kleiburg 203 besteden in juni 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).