Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleiburg 532

1104EA Amsterdam

Te koop
107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.216
+2,1%
[ € 463.070 – € 589.362 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.768[ € 530.462 – € 586.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleiburg 532 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.216 (€ 4.918 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 911Sinds september +0,2%
+€ 10.82612 maanden +2,1%
€ -9.14112 mnd vs. NL -1,8%
Kleiburg 532
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.216 voor Kleiburg 532 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleiburg 532 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.768. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 526.216.

Verwachte verkoopprijs Kleiburg 532
€ 555.768[ € 530.462 – € 586.300 ]
Verkoper houdt over€ 548.405−€ 7.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.033+€ 13.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.405

Wat is de vraagprijs?

Kleiburg 532 in Amsterdam staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.664 per m².

Vraagprijs Kleiburg 532
Onder gem. in buurt Bijlmermuseum-ZuidBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.664[ € 4.430 – € 4.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijlmermuseum-Zuid
€ 387.455[ € 315.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleiburg 532 adviseren wij in een bod van € 555.768, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.216+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.768+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.556+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleiburg 532 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleiburg 532 in Amsterdam bedragen € 2.677 per maand bij een woningwaarde van € 526.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.573
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleiburg 532

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.216
Verwachte verkoopprijs€ 555.768
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBijlmermuseum-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijlmermuseum-Zuid besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (15%)
C (63%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bijlmermuseum-Zuid

Bijlmermuseum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleiburg 422, 1104EA Amsterdam
Kleiburg 422
1972 · 97 m²
€ 400.313
Straatbeeld van Kruitberg 3818, 1104CA Amsterdam
Kruitberg 3818
1970 · 93 m²
€ 363.322
Straatbeeld van Kikkenstein 3035, 1104TM Amsterdam
Kikkenstein 3035
1970 · 83 m²
€ 320.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.216 ligt Kleiburg 532 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bijlmermuseum-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kleiburg 532

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleiburg 532 in Amsterdam.

Wat is Kleiburg 532 in Amsterdam waard?
Kleiburg 532 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.216 (bandbreedte € 463.070 – € 589.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijlmermuseum-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Kleiburg 532 in Amsterdam?
Kleiburg 532 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleiburg 532 in Amsterdam?
Voor Kleiburg 532 adviseren wij een bod van € 555.768 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleiburg 532 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kleiburg 532 in Amsterdam bedragen € 2.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.573 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleiburg 532 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleiburg 532 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.826) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleiburg 532?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijlmermuseum-Zuid is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Kleiburg 532 ligt rond € 526.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleiburg 532?
Huishoudens in de buurt van Kleiburg 532 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).