Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaroenstraat 46

1104HW Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.471
+2,1%
[ € 379.694 – € 483.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.370[ € 387.002 – € 427.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.998[ € 432.668 – € 478.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaroenstraat 46 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.471 (€ 5.532 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 747Sinds september +0,2%
+€ 8.87712 maanden +2,1%
€ -7.49512 mnd vs. NL -1,8%
Klaroenstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.471 voor Klaroenstraat 46 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaroenstraat 46 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.998. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.471.

Verwachte verkoopprijs Klaroenstraat 46
€ 456.998[ € 432.668 – € 478.212 ]
Verkoper houdt over€ 450.721−€ 6.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.288+€ 11.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaroenstraat 46 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.223 per m².

Verwachte vraagprijs Klaroenstraat 46
Onder gem. in K-buurtBoven gem.
€ 407.370[ € 387.002 – € 427.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.223[ € 4.962 – € 5.484 ]
Gem. vraagprijs in K-buurt
€ 480.053[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaroenstraat 46 adviseren wij in een bod van € 456.998, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 407.370 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.471+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.998+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.848+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaroenstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 407.370 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaroenstraat 46 in Amsterdam bedragen € 2.203 per maand bij een woningwaarde van € 431.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaroenstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.471
Verwachte verkoopprijs€ 456.998
Verwachte vraagprijs€ 407.370
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtK-buurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in K-buurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in K-buurt-Zuidoost

K-buurt-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Pimpernelstraat 48, 1104HV Amsterdam
Kleine Pimpernelstraat 48
2011 · 78 m²
€ 356.565
Straatbeeld van Kleefkruidstraat 60, 1104HX Amsterdam
Kleefkruidstraat 60
2018 · 121 m²
€ 622.992
Straatbeeld van Korianderstraat 13, 1104HR Amsterdam
Korianderstraat 13
2010 · 142 m²
€ 656.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.471 is Klaroenstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in K-buurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klaroenstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaroenstraat 46 in Amsterdam.

Wat is Klaroenstraat 46 in Amsterdam waard?
Klaroenstraat 46 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.471 (bandbreedte € 379.694 – € 483.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt K-buurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaroenstraat 46 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Klaroenstraat 46 in Amsterdam is in oktober 2026 € 407.370 (bandbreedte € 387.002 – € 427.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaroenstraat 46 in Amsterdam?
Voor Klaroenstraat 46 adviseren wij een bod van € 456.998 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaroenstraat 46 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Klaroenstraat 46 in Amsterdam bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaroenstraat 46 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaroenstraat 46 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.877) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaroenstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in K-buurt-Zuidoost is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Klaroenstraat 46 ligt rond € 431.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaroenstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Klaroenstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).