Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaroenstraat 48

1104HW Amsterdam

Te koop
78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.675
+1,2%
[ € 325.314 – € 414.036 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.093[ € 373.398 – € 412.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaroenstraat 48 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 369.675 (€ 4.739 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 640Sinds mei +0,2%
+€ 4.39612 maanden +1,2%
€ -11.09412 mnd vs. NL -3,0%
Klaroenstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.675 voor Klaroenstraat 48 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaroenstraat 48 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.093. Dit bedrag ligt 5,8% boven de actuele marktwaarde van € 369.675.

Verwachte verkoopprijs Klaroenstraat 48
€ 391.093[ € 373.398 – € 412.703 ]
Verkoper houdt over€ 385.541−€ 5.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.065+€ 9.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.541

Wat is de vraagprijs?

Klaroenstraat 48 in Amsterdam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Vraagprijs Klaroenstraat 48
Onder gem. in K-buurtBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.487[ € 4.263 – € 4.712 ]
Gem. vraagprijs in K-buurt
€ 510.813[ € 250.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaroenstraat 48 adviseren wij in een bod van € 391.093, dat 11,7% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.675+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.093+11,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.648+17,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaroenstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaroenstraat 48 in Amsterdam bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 369.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaroenstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.675
Verwachte verkoopprijs€ 391.093
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtK-buurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in K-buurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in K-buurt-Zuidoost

K-buurt-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Pimpernelstraat 48, 1104HV Amsterdam
Kleine Pimpernelstraat 48
2011 · 78 m²
€ 354.962
Straatbeeld van Kleefkruidstraat 60, 1104HX Amsterdam
Kleefkruidstraat 60
2018 · 121 m²
€ 620.191
Straatbeeld van Korianderstraat 15, 1104HR Amsterdam
Korianderstraat 15
2010 · 142 m²
€ 663.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.675 is Klaroenstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in K-buurt-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klaroenstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaroenstraat 48 in Amsterdam.

Wat is Klaroenstraat 48 in Amsterdam waard?
Klaroenstraat 48 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.675 (bandbreedte € 325.314 – € 414.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt K-buurt-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Klaroenstraat 48 in Amsterdam?
Klaroenstraat 48 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaroenstraat 48 in Amsterdam?
Voor Klaroenstraat 48 adviseren wij een bod van € 391.093 — 12,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaroenstraat 48 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Klaroenstraat 48 in Amsterdam bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaroenstraat 48 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaroenstraat 48 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.396) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaroenstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in K-buurt-Zuidoost is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Klaroenstraat 48 ligt rond € 369.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaroenstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Klaroenstraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).