Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraailookstraat 7

1104KN Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.456
+2,1%
[ € 411.361 – € 523.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.690[ € 418.656 – € 462.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.848[ € 469.313 – € 518.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraailookstraat 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.456 (€ 5.194 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds september +0,2%
+€ 9.61712 maanden +2,1%
€ -8.12012 mnd vs. NL -1,8%
Kraailookstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.456 voor Kraailookstraat 7 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraailookstraat 7 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.848. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 467.456.

Verwachte verkoopprijs Kraailookstraat 7
€ 495.848[ € 469.313 – € 518.715 ]
Verkoper houdt over€ 489.144−€ 6.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.915+€ 12.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraailookstraat 7 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.897 per m².

Verwachte vraagprijs Kraailookstraat 7
Onder gem. in K-buurtBoven gem.
€ 440.690[ € 418.656 – € 462.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.897[ € 4.652 – € 5.141 ]
Gem. vraagprijs in K-buurt
€ 480.053[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraailookstraat 7 adviseren wij in een bod van € 495.848, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 440.690 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.456+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.848+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.640+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraailookstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 440.690 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraailookstraat 7 in Amsterdam bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 467.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraailookstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.456
Verwachte verkoopprijs€ 495.848
Verwachte vraagprijs€ 440.690
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtK-buurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in K-buurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in K-buurt-Zuidwest

K-buurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krootstraat 4, 1104KR Amsterdam
Krootstraat 4
2006 · 90 m²
€ 466.216
Straatbeeld van Kervelplantsoen 19, 1104VD Amsterdam
Kervelplantsoen 19
2006 · 96 m²
€ 512.490
Straatbeeld van Kervelplantsoen 21, 1104VD Amsterdam
Kervelplantsoen 21
2006 · 96 m²
€ 509.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraailookstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.456 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in K-buurt-Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kraailookstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraailookstraat 7 in Amsterdam.

Wat is Kraailookstraat 7 in Amsterdam waard?
Kraailookstraat 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.456 (bandbreedte € 411.361 – € 523.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt K-buurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraailookstraat 7 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kraailookstraat 7 in Amsterdam is in oktober 2026 € 440.690 (bandbreedte € 418.656 – € 462.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraailookstraat 7 in Amsterdam?
Voor Kraailookstraat 7 adviseren wij een bod van € 495.848 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraailookstraat 7 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kraailookstraat 7 in Amsterdam bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraailookstraat 7 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraailookstraat 7 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.617) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraailookstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in K-buurt-Zuidwest is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Kraailookstraat 7 ligt rond € 467.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraailookstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kraailookstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).