Huiswaardemeter

Woningwaarde Krootstraat 24

1104KR Amsterdam

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.909
+2,1%
[ € 458.400 – € 583.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.238[ € 466.676 – € 515.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.372[ € 523.144 – € 578.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Krootstraat 24 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.909 (€ 4.452 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 902Sinds september +0,2%
+€ 10.71712 maanden +2,1%
€ -9.04812 mnd vs. NL -1,8%
Krootstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.909 voor Krootstraat 24 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krootstraat 24 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.372. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 520.909.

Verwachte verkoopprijs Krootstraat 24
€ 552.372[ € 523.144 – € 578.212 ]
Verkoper houdt over€ 545.046−€ 7.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.569+€ 13.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krootstraat 24 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.199 per m².

Verwachte vraagprijs Krootstraat 24
Onder gem. in K-buurtBoven gem.
€ 491.238[ € 466.676 – € 515.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.199[ € 3.989 – € 4.409 ]
Gem. vraagprijs in K-buurt
€ 480.053[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krootstraat 24 adviseren wij in een bod van € 552.372, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 491.238 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.909+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.372+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.991+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krootstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 491.238 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krootstraat 24 in Amsterdam bedragen € 2.653 per maand bij een woningwaarde van € 520.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krootstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.909
Verwachte verkoopprijs€ 552.372
Verwachte vraagprijs€ 491.238
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtK-buurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in K-buurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in K-buurt-Zuidwest

K-buurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krombekstraat 35, 1104KP Amsterdam
Krombekstraat 35
2006 · 121 m²
€ 581.397
Straatbeeld van Krombekstraat 93, 1104KT Amsterdam
Krombekstraat 93
2006 · 136 m²
€ 715.412
Straatbeeld van Kervelplantsoen 19, 1104VD Amsterdam
Kervelplantsoen 19
2006 · 96 m²
€ 512.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krootstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.909 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in K-buurt-Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krootstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krootstraat 24 in Amsterdam.

Wat is Krootstraat 24 in Amsterdam waard?
Krootstraat 24 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.909 (bandbreedte € 458.400 – € 583.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt K-buurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krootstraat 24 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Krootstraat 24 in Amsterdam is in oktober 2026 € 491.238 (bandbreedte € 466.676 – € 515.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Krootstraat 24 in Amsterdam?
Voor Krootstraat 24 adviseren wij een bod van € 552.372 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krootstraat 24 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Krootstraat 24 in Amsterdam bedragen € 2.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krootstraat 24 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krootstraat 24 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.717) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krootstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in K-buurt-Zuidwest is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Krootstraat 24 ligt rond € 520.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krootstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Krootstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).