Huiswaardemeter

Woningwaarde Krulslaplantsoen 25

1104KT Amsterdam

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.264
+2,1%
[ € 451.672 – € 574.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.675[ € 459.491 – € 507.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.663[ € 515.549 – € 569.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Krulslaplantsoen 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.264 (€ 4.542 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 888Sinds september +0,2%
+€ 10.56012 maanden +2,1%
€ -8.91512 mnd vs. NL -1,8%
Krulslaplantsoen 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.264 voor Krulslaplantsoen 25 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krulslaplantsoen 25 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.663. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 513.264.

Verwachte verkoopprijs Krulslaplantsoen 25
€ 544.663[ € 515.549 – € 569.818 ]
Verkoper houdt over€ 537.422−€ 7.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.706+€ 13.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krulslaplantsoen 25 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.280 per m².

Verwachte vraagprijs Krulslaplantsoen 25
Onder gem. in K-buurtBoven gem.
€ 483.675[ € 459.491 – € 507.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.280[ € 4.066 – € 4.494 ]
Gem. vraagprijs in K-buurt
€ 480.053[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krulslaplantsoen 25 adviseren wij in een bod van € 544.663, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 483.675 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.264+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.663+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.896+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krulslaplantsoen 25 zal in bij een vraagprijs van € 483.675 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krulslaplantsoen 25 in Amsterdam bedragen € 2.615 per maand bij een woningwaarde van € 513.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krulslaplantsoen 25

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.264
Verwachte verkoopprijs€ 544.663
Verwachte vraagprijs€ 483.675
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtK-buurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in K-buurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in K-buurt-Zuidwest

K-buurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krombekstraat 35, 1104KP Amsterdam
Krombekstraat 35
2006 · 121 m²
€ 581.397
Straatbeeld van Kervelplantsoen 19, 1104VD Amsterdam
Kervelplantsoen 19
2006 · 96 m²
€ 512.490
Straatbeeld van Kervelplantsoen 21, 1104VD Amsterdam
Kervelplantsoen 21
2006 · 96 m²
€ 509.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krulslaplantsoen 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.264 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in K-buurt-Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Krulslaplantsoen 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krulslaplantsoen 25 in Amsterdam.

Wat is Krulslaplantsoen 25 in Amsterdam waard?
Krulslaplantsoen 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.264 (bandbreedte € 451.672 – € 574.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt K-buurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krulslaplantsoen 25 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Krulslaplantsoen 25 in Amsterdam is in oktober 2026 € 483.675 (bandbreedte € 459.491 – € 507.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Krulslaplantsoen 25 in Amsterdam?
Voor Krulslaplantsoen 25 adviseren wij een bod van € 544.663 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krulslaplantsoen 25 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Krulslaplantsoen 25 in Amsterdam bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krulslaplantsoen 25 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krulslaplantsoen 25 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.560) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krulslaplantsoen 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in K-buurt-Zuidwest is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Krulslaplantsoen 25 ligt rond € 513.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krulslaplantsoen 25?
Huishoudens in de buurt van Krulslaplantsoen 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).