Huiswaardemeter

Woningwaarde Kikkenstein 2928

1104TL Amsterdam

Te koop
93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.071
+1,2%
[ € 300.142 – € 382.000 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 320.989[ € 304.940 – € 337.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.134[ € 343.058 – € 379.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Kikkenstein 2928 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 341.071 (€ 3.667 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 590Sinds mei +0,2%
+€ 4.05612 maanden +1,2%
€ -10.23612 mnd vs. NL -3,0%
Kikkenstein 2928
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.071 voor Kikkenstein 2928 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kikkenstein 2928 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.134. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 341.071.

Verwachte verkoopprijs Kikkenstein 2928
€ 361.134[ € 343.058 – € 379.168 ]
Verkoper houdt over€ 355.912−€ 5.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.507+€ 9.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.912

Wat is de vraagprijs?

Kikkenstein 2928 in Amsterdam staat in te koop voor € 320.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Vraagprijs Kikkenstein 2928
Onder gem. in buurt Bijlmermuseum-ZuidBoven gem.
€ 320.989[ € 304.940 – € 337.038 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.451[ € 3.279 – € 3.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijlmermuseum-Zuid
€ 367.438[ € 300.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kikkenstein 2928 adviseren wij in een bod van € 361.134, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 320.989 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.071+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.134+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.191+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kikkenstein 2928 zal in bij een vraagprijs van € 320.989 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kikkenstein 2928 in Amsterdam bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 341.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kikkenstein 2928

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.071
Verwachte verkoopprijs€ 361.134
Vraagprijs€ 320.989
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBijlmermuseum-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijlmermuseum-Zuid besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (15%)
C (65%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bijlmermuseum-Zuid

Bijlmermuseum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruitberg 3818, 1104CA Amsterdam
Kruitberg 3818
1970 · 93 m²
€ 361.689
Straatbeeld van Kruitberg 2907, 1104CA Amsterdam
Kruitberg 2907
1970 · 79 m²
€ 322.100
Straatbeeld van Kleiburg 914, 1104EA Amsterdam
Kleiburg 914
1972 · 68 m²
€ 359.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.071 is Kikkenstein 2928 een van de meer betaalbare woningen in Bijlmermuseum-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kikkenstein 2928

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kikkenstein 2928 in Amsterdam.

Wat is Kikkenstein 2928 in Amsterdam waard?
Kikkenstein 2928 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.071 (bandbreedte € 300.142 – € 382.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijlmermuseum-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Kikkenstein 2928 in Amsterdam?
Kikkenstein 2928 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 320.989. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Kikkenstein 2928 in Amsterdam?
Voor Kikkenstein 2928 adviseren wij een bod van € 361.134 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kikkenstein 2928 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kikkenstein 2928 in Amsterdam bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kikkenstein 2928 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kikkenstein 2928 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.056) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kikkenstein 2928?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijlmermuseum-Zuid is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Kikkenstein 2928 ligt rond € 341.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kikkenstein 2928?
Huishoudens in de buurt van Kikkenstein 2928 besteden in juni 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).