Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Kekerstraat 25

1104VA Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 4.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.493
+2,1%
[ € 374.434 – € 476.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.711[ € 425.980 – € 470.820 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Kekerstraat 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.493 (€ 4.728 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 736Sinds september +0,2%
+€ 8.75412 maanden +2,1%
€ -7.39112 mnd vs. NL -1,8%
1e Kekerstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.493 voor 1e Kekerstraat 25 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Kekerstraat 25 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.711. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.493.

Verwachte verkoopprijs 1e Kekerstraat 25
€ 450.711[ € 425.980 – € 470.820 ]
Verkoper houdt over€ 444.503−€ 6.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.875+€ 11.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Kekerstraat 25 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Kekerstraat 25
Onder gem. in K-buurtBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in K-buurt
€ 480.053[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Kekerstraat 25 adviseren wij in een bod van € 450.711, dat 12,7% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.493+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.711+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.247+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Kekerstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Kekerstraat 25 in Amsterdam bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 425.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Kekerstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.493
Verwachte verkoopprijs€ 450.711
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtK-buurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in K-buurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in K-buurt-Zuidwest

K-buurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krootstraat 4, 1104KR Amsterdam
Krootstraat 4
2006 · 90 m²
€ 466.216
Straatbeeld van 2e Kekerstraat 39, 1104VB Amsterdam
2e Kekerstraat 39
2007 · 96 m²
€ 510.036
Straatbeeld van 3e Kekerstraat 17, 1104VC Amsterdam
3e Kekerstraat 17
2007 · 96 m²
€ 515.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.493 is 1e Kekerstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in K-buurt-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over 1e Kekerstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Kekerstraat 25 in Amsterdam.

Wat is 1e Kekerstraat 25 in Amsterdam waard?
1e Kekerstraat 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.493 (bandbreedte € 374.434 – € 476.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt K-buurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Kekerstraat 25 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van 1e Kekerstraat 25 in Amsterdam is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.728.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Kekerstraat 25 in Amsterdam?
Voor 1e Kekerstraat 25 adviseren wij een bod van € 450.711 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Kekerstraat 25 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Kekerstraat 25 in Amsterdam bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Kekerstraat 25 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Kekerstraat 25 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.754) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Kekerstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in K-buurt-Zuidwest is € 425.000. De geschatte marktwaarde van 1e Kekerstraat 25 ligt rond € 425.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Kekerstraat 25?
Huishoudens in de buurt van 1e Kekerstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).