Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kervelplantsoen 17, 1104VD Amsterdam

Woningwaarde Kervelplantsoen 17

1104VD Amsterdam

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.407
+2,1%
[ € 667.398 – € 849.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.844[ € 682.902 – € 754.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.148[ € 758.021 – € 837.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Kervelplantsoen 17 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.407 (€ 4.990 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.313Sinds september +0,2%
+€ 15.60312 maanden +2,1%
€ -13.17412 mnd vs. NL -1,8%
Kervelplantsoen 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.407 voor Kervelplantsoen 17 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kervelplantsoen 17 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.148. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 758.407.

Verwachte verkoopprijs Kervelplantsoen 17
€ 800.148[ € 758.021 – € 837.812 ]
Verkoper houdt over€ 790.096−€ 10.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.301+€ 18.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kervelplantsoen 17 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.729 per m².

Verwachte vraagprijs Kervelplantsoen 17
Onder gem. in K-buurtBoven gem.
€ 718.844[ € 682.902 – € 754.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.729[ € 4.493 – € 4.966 ]
Gem. vraagprijs in K-buurt
€ 480.053[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kervelplantsoen 17 adviseren wij in een bod van € 800.148, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 718.844 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.407+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.148+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.155+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kervelplantsoen 17 zal in bij een vraagprijs van € 718.844 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kervelplantsoen 17 in Amsterdam bedragen € 3.833 per maand bij een woningwaarde van € 758.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.709
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kervelplantsoen 17

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.407
Verwachte verkoopprijs€ 800.148
Verwachte vraagprijs€ 718.844
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtK-buurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in K-buurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in K-buurt-Zuidwest

K-buurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krombekstraat 93, 1104KT Amsterdam
Krombekstraat 93
2006 · 136 m²
€ 715.412
Straatbeeld van Krombekstraat 35, 1104KP Amsterdam
Krombekstraat 35
2006 · 121 m²
€ 581.397
Straatbeeld van Kervelplantsoen 19, 1104VD Amsterdam
Kervelplantsoen 19
2006 · 96 m²
€ 512.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kervelplantsoen 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.407 duidelijk in het hogere segment van K-buurt-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kervelplantsoen 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kervelplantsoen 17 in Amsterdam.

Wat is Kervelplantsoen 17 in Amsterdam waard?
Kervelplantsoen 17 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.407 (bandbreedte € 667.398 – € 849.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt K-buurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kervelplantsoen 17 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kervelplantsoen 17 in Amsterdam is in oktober 2026 € 718.844 (bandbreedte € 682.902 – € 754.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Kervelplantsoen 17 in Amsterdam?
Voor Kervelplantsoen 17 adviseren wij een bod van € 800.148 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kervelplantsoen 17 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kervelplantsoen 17 in Amsterdam bedragen € 3.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.709 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kervelplantsoen 17 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kervelplantsoen 17 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.603) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kervelplantsoen 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in K-buurt-Zuidwest is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Kervelplantsoen 17 ligt rond € 758.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kervelplantsoen 17?
Huishoudens in de buurt van Kervelplantsoen 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).