Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerstomaatplantsoen 32

1104VE Amsterdam

Te koop
120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.832
+1,4%
[ € 492.652 – € 627.012 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.019[ € 559.598 – € 618.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerstomaatplantsoen 32 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 559.832 (€ 4.665 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 969Sinds juli +0,2%
+€ 7.92512 maanden +1,4%
€ -11.56912 mnd vs. NL -2,1%
Kerstomaatplantsoen 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.832 voor Kerstomaatplantsoen 32 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerstomaatplantsoen 32 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.019. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 559.832.

Verwachte verkoopprijs Kerstomaatplantsoen 32
€ 592.019[ € 559.598 – € 618.502 ]
Verkoper houdt over€ 584.257−€ 7.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.009+€ 13.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.257

Wat is de vraagprijs?

Kerstomaatplantsoen 32 in Amsterdam staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Vraagprijs Kerstomaatplantsoen 32
Onder gem. in K-buurtBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.156 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in K-buurt
€ 492.361[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerstomaatplantsoen 32 adviseren wij in een bod van € 592.019, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.832+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.019+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.620+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerstomaatplantsoen 32 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerstomaatplantsoen 32 in Amsterdam bedragen € 2.847 per maand bij een woningwaarde van € 559.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.738
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerstomaatplantsoen 32

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.832
Verwachte verkoopprijs€ 592.019
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtK-buurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in K-buurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in K-buurt-Zuidwest

K-buurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krombekstraat 35, 1104KP Amsterdam
Krombekstraat 35
2006 · 121 m²
€ 581.397
Straatbeeld van 2e Kekerstraat 39, 1104VB Amsterdam
2e Kekerstraat 39
2007 · 96 m²
€ 510.036
Straatbeeld van 3e Kekerstraat 17, 1104VC Amsterdam
3e Kekerstraat 17
2007 · 96 m²
€ 515.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.832 zit Kerstomaatplantsoen 32 in het middensegment van K-buurt-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerstomaatplantsoen 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerstomaatplantsoen 32 in Amsterdam.

Wat is Kerstomaatplantsoen 32 in Amsterdam waard?
Kerstomaatplantsoen 32 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.832 (bandbreedte € 492.652 – € 627.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt K-buurt-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Kerstomaatplantsoen 32 in Amsterdam?
Kerstomaatplantsoen 32 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerstomaatplantsoen 32 in Amsterdam?
Voor Kerstomaatplantsoen 32 adviseren wij een bod van € 592.019 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerstomaatplantsoen 32 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerstomaatplantsoen 32 in Amsterdam bedragen € 2.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.738 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerstomaatplantsoen 32 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerstomaatplantsoen 32 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.925) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerstomaatplantsoen 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in K-buurt-Zuidwest is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Kerstomaatplantsoen 32 ligt rond € 559.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerstomaatplantsoen 32?
Huishoudens in de buurt van Kerstomaatplantsoen 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).