Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veenendaalplein 123, 1106CP Amsterdam

Woningwaarde Veenendaalplein 123

1106CP Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.635
+1,4%
[ € 266.319 – € 338.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.572[ € 270.343 – € 298.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.845[ € 304.677 – € 336.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenendaalplein 123 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 302.635 (€ 4.090 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 524Sinds juli +0,2%
+€ 4.28412 maanden +1,4%
€ -6.25412 mnd vs. NL -2,1%
Veenendaalplein 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.635 voor Veenendaalplein 123 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenendaalplein 123 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.845. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 302.635.

Verwachte verkoopprijs Veenendaalplein 123
€ 321.845[ € 304.677 – € 336.749 ]
Verkoper houdt over€ 317.055−€ 4.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.432+€ 8.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenendaalplein 123 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Veenendaalplein 123
Onder gem. in GeinBoven gem.
€ 284.572[ € 270.343 – € 298.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.653 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in Gein
€ 436.250[ € 330.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenendaalplein 123 adviseren wij in een bod van € 321.845, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 284.572 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.635+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.845+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.937+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenendaalplein 123 zal in bij een vraagprijs van € 284.572 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenendaalplein 123 in Amsterdam bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 302.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 13
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenendaalplein 123

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.635
Verwachte verkoopprijs€ 321.845
Verwachte vraagprijs€ 284.572
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGein 1→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gein 1 besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (30%)
C (22%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gein 1

Gein 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorthuizenstraat 149, 1106DJ Amsterdam
Voorthuizenstraat 149
1983 · 59 m²
€ 424.594
Straatbeeld van Wamelstraat 122, 1106DN Amsterdam
Wamelstraat 122
1982 · 58 m²
€ 334.758
Straatbeeld van Voorthuizenstraat 110, 1106DK Amsterdam
Voorthuizenstraat 110
1983 · 48 m²
€ 266.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.635 is Veenendaalplein 123 een van de meer betaalbare woningen in Gein 1. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veenendaalplein 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenendaalplein 123 in Amsterdam.

Wat is Veenendaalplein 123 in Amsterdam waard?
Veenendaalplein 123 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.635 (bandbreedte € 266.319 – € 338.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gein 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenendaalplein 123 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Veenendaalplein 123 in Amsterdam is in augustus 2026 € 284.572 (bandbreedte € 270.343 – € 298.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenendaalplein 123 in Amsterdam?
Voor Veenendaalplein 123 adviseren wij een bod van € 321.845 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenendaalplein 123 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Veenendaalplein 123 in Amsterdam bedragen € 1.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenendaalplein 123 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenendaalplein 123 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 4.284) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenendaalplein 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gein 1 is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Veenendaalplein 123 ligt rond € 302.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenendaalplein 123?
Huishoudens in de buurt van Veenendaalplein 123 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).