Huiswaardemeter

Woningwaarde Wamelstraat 122

1106DN Amsterdam

Te koop
58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.758
+1,2%
[ € 294.587 – € 374.929 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.449[ € 336.656 – € 372.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Wamelstraat 122 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 334.758 (€ 5.772 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 579Sinds mei +0,2%
+€ 3.98112 maanden +1,2%
€ -10.04612 mnd vs. NL -3,0%
Wamelstraat 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.758 voor Wamelstraat 122 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wamelstraat 122 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.449. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 334.758.

Verwachte verkoopprijs Wamelstraat 122
€ 354.449[ € 336.656 – € 372.094 ]
Verkoper houdt over€ 349.300−€ 5.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.688+€ 9.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.300

Wat is de vraagprijs?

Wamelstraat 122 in Amsterdam staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.431 per m².

Vraagprijs Wamelstraat 122
Onder gem. in buurt Gein 1Boven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.431[ € 5.159 – € 5.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gein 1
€ 342.000[ € 285.000 – € 440.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wamelstraat 122 adviseren wij in een bod van € 354.449, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.758+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.449+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.171+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wamelstraat 122 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wamelstraat 122 in Amsterdam bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 334.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wamelstraat 122

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.758
Verwachte verkoopprijs€ 354.449
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGein 1→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gein 1 besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (42%)
C (37%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gein 1

Gein 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorthuizenstraat 149, 1106DJ Amsterdam
Voorthuizenstraat 149
1983 · 59 m²
€ 422.686
Straatbeeld van Voorthuizenstraat 110, 1106DK Amsterdam
Voorthuizenstraat 110
1983 · 48 m²
€ 265.223
Straatbeeld van Veenendaalplein 123, 1106CP Amsterdam
Veenendaalplein 123
1983 · 74 m²
€ 301.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wamelstraat 122 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.758 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gein 1 willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wamelstraat 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wamelstraat 122 in Amsterdam.

Wat is Wamelstraat 122 in Amsterdam waard?
Wamelstraat 122 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.758 (bandbreedte € 294.587 – € 374.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gein 1.
Wat is de vraagprijs van Wamelstraat 122 in Amsterdam?
Wamelstraat 122 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Wamelstraat 122 in Amsterdam?
Voor Wamelstraat 122 adviseren wij een bod van € 354.449 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wamelstraat 122 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wamelstraat 122 in Amsterdam bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wamelstraat 122 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wamelstraat 122 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.981) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wamelstraat 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gein 1 is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Wamelstraat 122 ligt rond € 334.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wamelstraat 122?
Huishoudens in de buurt van Wamelstraat 122 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).