Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voorthuizenstraat 149, 1106DJ Amsterdam

Woningwaarde Voorthuizenstraat 149

1106DJ Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 7.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.686
+1,2%
[ € 371.964 – € 473.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.366[ € 378.448 – € 418.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.491[ € 424.619 – € 469.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorthuizenstraat 149 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 422.686 (€ 7.164 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 732Sinds mei +0,2%
+€ 5.02712 maanden +1,2%
€ -12.68412 mnd vs. NL -3,0%
Voorthuizenstraat 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.686 voor Voorthuizenstraat 149 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorthuizenstraat 149 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.491. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 422.686.

Verwachte verkoopprijs Voorthuizenstraat 149
€ 448.491[ € 424.619 – € 469.315 ]
Verkoper houdt over€ 442.308−€ 6.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.611+€ 11.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorthuizenstraat 149 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.752 per m².

Verwachte vraagprijs Voorthuizenstraat 149
Onder gem. in buurt Gein 1Boven gem.
€ 398.366[ € 378.448 – € 418.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.752[ € 6.414 – € 7.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gein 1
€ 342.000[ € 285.000 – € 440.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorthuizenstraat 149 adviseren wij in een bod van € 448.491, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 398.366 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.686+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.491+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.916+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorthuizenstraat 149 zal in bij een vraagprijs van € 398.366 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorthuizenstraat 149 in Amsterdam bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 422.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 211.000€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorthuizenstraat 149

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.686
Verwachte verkoopprijs€ 448.491
Verwachte vraagprijs€ 398.366
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGein 1→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gein 1 besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (42%)
C (37%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gein 1

Gein 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorthuizenstraat 110, 1106DK Amsterdam
Voorthuizenstraat 110
1983 · 48 m²
€ 265.223
Straatbeeld van Veenendaalplein 123, 1106CP Amsterdam
Veenendaalplein 123
1983 · 74 m²
€ 301.275
Straatbeeld van Willeskopstraat 76, 1107KV Amsterdam
Willeskopstraat 76
1983 · 58 m²
€ 276.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.686 ligt Voorthuizenstraat 149 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gein 1. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voorthuizenstraat 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorthuizenstraat 149 in Amsterdam.

Wat is Voorthuizenstraat 149 in Amsterdam waard?
Voorthuizenstraat 149 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.686 (bandbreedte € 371.964 – € 473.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gein 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorthuizenstraat 149 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Voorthuizenstraat 149 in Amsterdam is in juni 2026 € 398.366 (bandbreedte € 378.448 – € 418.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorthuizenstraat 149 in Amsterdam?
Voor Voorthuizenstraat 149 adviseren wij een bod van € 448.491 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorthuizenstraat 149 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Voorthuizenstraat 149 in Amsterdam bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorthuizenstraat 149 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorthuizenstraat 149 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.027) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorthuizenstraat 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gein 1 is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Voorthuizenstraat 149 ligt rond € 422.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorthuizenstraat 149?
Huishoudens in de buurt van Voorthuizenstraat 149 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).