Huiswaardemeter

Woningwaarde Varikstraat 63

1106CT Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.860
+2,1%
[ € 275.317 – € 350.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.321[ € 279.605 – € 309.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.566[ € 314.835 – € 347.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Varikstraat 63 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.860 (€ 5.046 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 542Sinds september +0,2%
+€ 6.43712 maanden +2,1%
€ -5.43412 mnd vs. NL -1,8%
Varikstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.860 voor Varikstraat 63 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varikstraat 63 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.566. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 312.860.

Verwachte verkoopprijs Varikstraat 63
€ 332.566[ € 314.835 – € 347.976 ]
Verkoper houdt over€ 327.658−€ 4.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.367+€ 8.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varikstraat 63 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.747 per m².

Verwachte vraagprijs Varikstraat 63
Onder gem. in buurt Gein 1Boven gem.
€ 294.321[ € 279.605 – € 309.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.747[ € 4.510 – € 4.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gein 1
€ 431.800[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varikstraat 63 adviseren wij in een bod van € 332.566, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 294.321 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.860+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.566+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.194+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varikstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 294.321 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varikstraat 63 in Amsterdam bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 312.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varikstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.860
Verwachte verkoopprijs€ 332.566
Verwachte vraagprijs€ 294.321
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGein 1→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gein 1 besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (30%)
C (22%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gein 1

Gein 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorthuizenstraat 149, 1106DJ Amsterdam
Voorthuizenstraat 149
1983 · 59 m²
€ 424.594
Straatbeeld van Wamelstraat 122, 1106DN Amsterdam
Wamelstraat 122
1982 · 58 m²
€ 334.758
Straatbeeld van Veenendaalplein 123, 1106CP Amsterdam
Veenendaalplein 123
1983 · 74 m²
€ 302.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.860 is Varikstraat 63 een van de meer betaalbare woningen in Gein 1. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Varikstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varikstraat 63 in Amsterdam.

Wat is Varikstraat 63 in Amsterdam waard?
Varikstraat 63 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.860 (bandbreedte € 275.317 – € 350.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gein 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varikstraat 63 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Varikstraat 63 in Amsterdam is in oktober 2026 € 294.321 (bandbreedte € 279.605 – € 309.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Varikstraat 63 in Amsterdam?
Voor Varikstraat 63 adviseren wij een bod van € 332.566 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varikstraat 63 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Varikstraat 63 in Amsterdam bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varikstraat 63 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varikstraat 63 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.437) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varikstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gein 1 is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Varikstraat 63 ligt rond € 312.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varikstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Varikstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).