Huiswaardemeter

Woningwaarde Varikstraat 38

1106CV Amsterdam

87 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1983Bouwjaar
€ 3.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.718
+2,1%
[ € 298.952 – € 380.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.464[ € 303.491 – € 335.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.256[ € 342.034 – € 378.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Varikstraat 38 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.718 (€ 3.905 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 588Sinds september +0,2%
+€ 6.98912 maanden +2,1%
€ -5.90112 mnd vs. NL -1,8%
Varikstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.718 voor Varikstraat 38 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varikstraat 38 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.256. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 339.718.

Verwachte verkoopprijs Varikstraat 38
€ 361.256[ € 342.034 – € 378.037 ]
Verkoper houdt over€ 356.032−€ 5.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.631+€ 9.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varikstraat 38 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs Varikstraat 38
Onder gem. in buurt Gein 1Boven gem.
€ 319.464[ € 303.491 – € 335.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.488 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gein 1
€ 431.800[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varikstraat 38 adviseren wij in een bod van € 361.256, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 319.464 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.718+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.256+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.319+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varikstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 319.464 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varikstraat 38 in Amsterdam bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 339.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varikstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.718
Verwachte verkoopprijs€ 361.256
Verwachte vraagprijs€ 319.464
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGein 1→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gein 1 besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (30%)
C (22%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gein 1

Gein 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenendaalplein 123, 1106CP Amsterdam
Veenendaalplein 123
1983 · 74 m²
€ 302.635
Straatbeeld van Voorthuizenstraat 149, 1106DJ Amsterdam
Voorthuizenstraat 149
1983 · 59 m²
€ 424.594
Straatbeeld van Wamelstraat 122, 1106DN Amsterdam
Wamelstraat 122
1982 · 58 m²
€ 334.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Varikstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.718 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gein 1 willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Varikstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varikstraat 38 in Amsterdam.

Wat is Varikstraat 38 in Amsterdam waard?
Varikstraat 38 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.718 (bandbreedte € 298.952 – € 380.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gein 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varikstraat 38 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Varikstraat 38 in Amsterdam is in oktober 2026 € 319.464 (bandbreedte € 303.491 – € 335.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Varikstraat 38 in Amsterdam?
Voor Varikstraat 38 adviseren wij een bod van € 361.256 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varikstraat 38 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Varikstraat 38 in Amsterdam bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varikstraat 38 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varikstraat 38 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.989) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varikstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gein 1 is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Varikstraat 38 ligt rond € 339.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varikstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Varikstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).