Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreelandplein 37

1106DA Amsterdam

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.752Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.665
+2,1%
[ € 459.945 – € 585.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.621[ € 467.990 – € 517.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.541[ € 525.085 – € 580.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreelandplein 37 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.665 (€ 4.752 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 905Sinds september +0,2%
+€ 10.75312 maanden +2,1%
€ -9.07912 mnd vs. NL -1,8%
Vreelandplein 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.665 voor Vreelandplein 37 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreelandplein 37 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.541. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 522.665.

Verwachte verkoopprijs Vreelandplein 37
€ 554.541[ € 525.085 – € 580.357 ]
Verkoper houdt over€ 547.191−€ 7.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.782+€ 13.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreelandplein 37 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.478 per m².

Verwachte vraagprijs Vreelandplein 37
Onder gem. in buurt Gein 1Boven gem.
€ 492.621[ € 467.990 – € 517.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.478[ € 4.254 – € 4.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gein 1
€ 431.800[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreelandplein 37 adviseren wij in een bod van € 554.541, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 492.621 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.665+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.541+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.268+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreelandplein 37 zal in bij een vraagprijs van € 492.621 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreelandplein 37 in Amsterdam bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 522.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.556
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreelandplein 37

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte1.671 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.665
Verwachte verkoopprijs€ 554.541
Verwachte vraagprijs€ 492.621
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGein 1→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gein 1 besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (30%)
C (22%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gein 1

Gein 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenendaalplein 123, 1106CP Amsterdam
Veenendaalplein 123
1983 · 74 m²
€ 302.635
Straatbeeld van Voorthuizenstraat 149, 1106DJ Amsterdam
Voorthuizenstraat 149
1983 · 59 m²
€ 424.594
Straatbeeld van Wamelstraat 122, 1106DN Amsterdam
Wamelstraat 122
1982 · 58 m²
€ 334.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vreelandplein 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 522.665 duidelijk in het hogere segment van Gein 1. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vreelandplein 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreelandplein 37 in Amsterdam.

Wat is Vreelandplein 37 in Amsterdam waard?
Vreelandplein 37 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.665 (bandbreedte € 459.945 – € 585.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gein 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vreelandplein 37 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vreelandplein 37 in Amsterdam is in oktober 2026 € 492.621 (bandbreedte € 467.990 – € 517.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreelandplein 37 in Amsterdam?
Voor Vreelandplein 37 adviseren wij een bod van € 554.541 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreelandplein 37 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vreelandplein 37 in Amsterdam bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.556 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreelandplein 37 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreelandplein 37 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.753) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreelandplein 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gein 1 is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Vreelandplein 37 ligt rond € 522.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreelandplein 37?
Huishoudens in de buurt van Vreelandplein 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).