Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorthuizenstraat 84

1106DK Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.938
+2,1%
[ € 356.345 – € 453.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.886[ € 362.792 – € 400.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.381[ € 406.690 – € 449.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorthuizenstraat 84 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.938 (€ 5.703 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 701Sinds september +0,2%
+€ 8.33112 maanden +2,1%
€ -7.03412 mnd vs. NL -1,8%
Voorthuizenstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.938 voor Voorthuizenstraat 84 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorthuizenstraat 84 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.381. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.938.

Verwachte verkoopprijs Voorthuizenstraat 84
€ 429.381[ € 406.690 – € 449.499 ]
Verkoper houdt over€ 423.408−€ 5.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.119+€ 10.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorthuizenstraat 84 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.379 per m².

Verwachte vraagprijs Voorthuizenstraat 84
Onder gem. in buurt Gein 1Boven gem.
€ 381.886[ € 362.792 – € 400.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.379[ € 5.110 – € 5.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gein 1
€ 431.800[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorthuizenstraat 84 adviseren wij in een bod van € 429.381, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 381.886 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.938+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.381+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.850+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorthuizenstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 381.886 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorthuizenstraat 84 in Amsterdam bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 404.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorthuizenstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.938
Verwachte verkoopprijs€ 429.381
Verwachte vraagprijs€ 381.886
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGein 1→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gein 1 besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (30%)
C (22%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gein 1

Gein 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenendaalplein 123, 1106CP Amsterdam
Veenendaalplein 123
1983 · 74 m²
€ 302.635
Straatbeeld van Voorthuizenstraat 149, 1106DJ Amsterdam
Voorthuizenstraat 149
1983 · 59 m²
€ 424.594
Straatbeeld van Wamelstraat 122, 1106DN Amsterdam
Wamelstraat 122
1982 · 58 m²
€ 334.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.938 zit Voorthuizenstraat 84 in het middensegment van Gein 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Voorthuizenstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorthuizenstraat 84 in Amsterdam.

Wat is Voorthuizenstraat 84 in Amsterdam waard?
Voorthuizenstraat 84 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.938 (bandbreedte € 356.345 – € 453.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gein 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorthuizenstraat 84 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Voorthuizenstraat 84 in Amsterdam is in oktober 2026 € 381.886 (bandbreedte € 362.792 – € 400.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorthuizenstraat 84 in Amsterdam?
Voor Voorthuizenstraat 84 adviseren wij een bod van € 429.381 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorthuizenstraat 84 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Voorthuizenstraat 84 in Amsterdam bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorthuizenstraat 84 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorthuizenstraat 84 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.331) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorthuizenstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gein 1 is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Voorthuizenstraat 84 ligt rond € 404.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorthuizenstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Voorthuizenstraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).