Huiswaardemeter

Woningwaarde Wamelplein 52

1106DR Amsterdam

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.139
+2,1%
[ € 365.322 – € 464.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.044[ € 370.542 – € 409.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.743[ € 415.378 – € 459.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Wamelplein 52 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.139 (€ 4.942 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 719Sinds september +0,2%
+€ 8.54112 maanden +2,1%
€ -7.21112 mnd vs. NL -1,8%
Wamelplein 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.139 voor Wamelplein 52 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wamelplein 52 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.743. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 415.139.

Verwachte verkoopprijs Wamelplein 52
€ 439.743[ € 415.378 – € 459.101 ]
Verkoper houdt over€ 433.656−€ 6.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.688+€ 10.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wamelplein 52 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.643 per m².

Verwachte vraagprijs Wamelplein 52
Onder gem. in buurt Gein 1Boven gem.
€ 390.044[ € 370.542 – € 409.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.643[ € 4.411 – € 4.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gein 1
€ 431.800[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wamelplein 52 adviseren wij in een bod van € 439.743, dat 12,7% boven de verwachte vraagprijs van € 390.044 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.139+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.743+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.730+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wamelplein 52 zal in bij een vraagprijs van € 390.044 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wamelplein 52 in Amsterdam bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 415.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wamelplein 52

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.139
Verwachte verkoopprijs€ 439.743
Verwachte vraagprijs€ 390.044
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGein 1→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gein 1 besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (30%)
C (22%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gein 1

Gein 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenendaalplein 123, 1106CP Amsterdam
Veenendaalplein 123
1983 · 74 m²
€ 302.635
Straatbeeld van Voorthuizenstraat 149, 1106DJ Amsterdam
Voorthuizenstraat 149
1983 · 59 m²
€ 424.594
Straatbeeld van Wamelstraat 122, 1106DN Amsterdam
Wamelstraat 122
1982 · 58 m²
€ 334.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.139 ligt Wamelplein 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gein 1. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wamelplein 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wamelplein 52 in Amsterdam.

Wat is Wamelplein 52 in Amsterdam waard?
Wamelplein 52 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.139 (bandbreedte € 365.322 – € 464.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gein 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wamelplein 52 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wamelplein 52 in Amsterdam is in oktober 2026 € 390.044 (bandbreedte € 370.542 – € 409.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Wamelplein 52 in Amsterdam?
Voor Wamelplein 52 adviseren wij een bod van € 439.743 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wamelplein 52 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wamelplein 52 in Amsterdam bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wamelplein 52 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wamelplein 52 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.541) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wamelplein 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gein 1 is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Wamelplein 52 ligt rond € 415.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wamelplein 52?
Huishoudens in de buurt van Wamelplein 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).