Huiswaardemeter

Woningwaarde Wisseloord 195

1106MA Amsterdam

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.406
+2,1%
[ € 273.157 – € 347.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.989[ € 277.390 – € 306.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.985[ € 312.341 – € 345.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Wisseloord 195 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.406 (€ 4.633 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 537Sinds september +0,2%
+€ 6.38612 maanden +2,1%
€ -5.39212 mnd vs. NL -1,8%
Wisseloord 195
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.406 voor Wisseloord 195 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wisseloord 195 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.985. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 310.406.

Verwachte verkoopprijs Wisseloord 195
€ 329.985[ € 312.341 – € 345.218 ]
Verkoper houdt over€ 325.105−€ 4.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.735+€ 8.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wisseloord 195 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.358 per m².

Verwachte vraagprijs Wisseloord 195
Onder gem. in buurt Gein 1Boven gem.
€ 291.989[ € 277.390 – € 306.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.358[ € 4.140 – € 4.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gein 1
€ 431.800[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wisseloord 195 adviseren wij in een bod van € 329.985, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 291.989 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.406+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.985+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.484+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wisseloord 195 zal in bij een vraagprijs van € 291.989 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wisseloord 195 in Amsterdam bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 310.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.518
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wisseloord 195

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.406
Verwachte verkoopprijs€ 329.985
Verwachte vraagprijs€ 291.989
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGein 1→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gein 1 besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (30%)
C (22%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gein 1

Gein 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenendaalplein 123, 1106CP Amsterdam
Veenendaalplein 123
1983 · 74 m²
€ 302.635
Straatbeeld van Voorthuizenstraat 149, 1106DJ Amsterdam
Voorthuizenstraat 149
1983 · 59 m²
€ 424.594
Straatbeeld van Wamelstraat 122, 1106DN Amsterdam
Wamelstraat 122
1982 · 58 m²
€ 334.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.406 is Wisseloord 195 een van de meer betaalbare woningen in Gein 1. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wisseloord 195

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wisseloord 195 in Amsterdam.

Wat is Wisseloord 195 in Amsterdam waard?
Wisseloord 195 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.406 (bandbreedte € 273.157 – € 347.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gein 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wisseloord 195 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wisseloord 195 in Amsterdam is in oktober 2026 € 291.989 (bandbreedte € 277.390 – € 306.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Wisseloord 195 in Amsterdam?
Voor Wisseloord 195 adviseren wij een bod van € 329.985 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wisseloord 195 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wisseloord 195 in Amsterdam bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.518 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wisseloord 195 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wisseloord 195 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.386) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wisseloord 195?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gein 1 is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Wisseloord 195 ligt rond € 310.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wisseloord 195?
Huishoudens in de buurt van Wisseloord 195 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).