Huiswaardemeter

Woningwaarde Wisseloord 230

1106MD Amsterdam

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.307
+2,1%
[ € 291.550 – € 371.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.679[ € 296.095 – € 327.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.171[ € 333.403 – € 368.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Wisseloord 230 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.307 (€ 4.194 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 573Sinds september +0,2%
+€ 6.81612 maanden +2,1%
€ -5.75512 mnd vs. NL -1,8%
Wisseloord 230
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.307 voor Wisseloord 230 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wisseloord 230 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.171. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 331.307.

Verwachte verkoopprijs Wisseloord 230
€ 352.171[ € 333.403 – € 368.498 ]
Verkoper houdt over€ 347.047−€ 5.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.364+€ 9.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wisseloord 230 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.945 per m².

Verwachte vraagprijs Wisseloord 230
Onder gem. in buurt Gein 1Boven gem.
€ 311.679[ € 296.095 – € 327.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.945[ € 3.748 – € 4.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gein 1
€ 431.800[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wisseloord 230 adviseren wij in een bod van € 352.171, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 311.679 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.307+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.171+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.780+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wisseloord 230 zal in bij een vraagprijs van € 311.679 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wisseloord 230 in Amsterdam bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 331.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wisseloord 230

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.307
Verwachte verkoopprijs€ 352.171
Verwachte vraagprijs€ 311.679
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGein 1→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gein 1 besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (30%)
C (22%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gein 1

Gein 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenendaalplein 123, 1106CP Amsterdam
Veenendaalplein 123
1983 · 74 m²
€ 302.635
Straatbeeld van Voorthuizenstraat 149, 1106DJ Amsterdam
Voorthuizenstraat 149
1983 · 59 m²
€ 424.594
Straatbeeld van Wamelstraat 122, 1106DN Amsterdam
Wamelstraat 122
1982 · 58 m²
€ 334.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wisseloord 230 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.307 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gein 1 willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wisseloord 230

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wisseloord 230 in Amsterdam.

Wat is Wisseloord 230 in Amsterdam waard?
Wisseloord 230 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.307 (bandbreedte € 291.550 – € 371.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gein 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wisseloord 230 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wisseloord 230 in Amsterdam is in oktober 2026 € 311.679 (bandbreedte € 296.095 – € 327.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Wisseloord 230 in Amsterdam?
Voor Wisseloord 230 adviseren wij een bod van € 352.171 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wisseloord 230 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wisseloord 230 in Amsterdam bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wisseloord 230 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wisseloord 230 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.816) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wisseloord 230?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gein 1 is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Wisseloord 230 ligt rond € 331.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wisseloord 230?
Huishoudens in de buurt van Wisseloord 230 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).